1238 0
На земельном рынке Петербурга стали популярны бартерные сделки
Большинство сделок сейчас проходит по схеме – участок в обмен на долю в построенных объектах.
По мнению крупнейших застройщиков Петербурга и Ленобласти, на земельном рынке города и области сохраняется высокая активность даже в сегодняшний кризисный период. Но большинство сделок проходит без участия денежных средств, участники рынка стараются договориться о бартерных сделках.
В частности, генеральный директор ИСК «Петрополь» Марк Лернер заявил, что на рынке появляются новые игроки, преимущественно московские компании, заинтересованные в расширении географии своей работы. Однако старт новых проектов осложняется недостатком финансов.
Основной тенденцией последнего времени эксперты называют расчет за землю квадратными метрами в будущих проектах. По словам Олега Баркова, генерального директора Hansa SPb Development, на рынке земли сейчас почти нет денежных сделок, все стараются договориться о бартерных схемах.
Эксперты также наблюдают появление профессиональных ленд-девелоперов, которые берут на себя работу по разработке концепции освоения территорий, по мнению участников рынка, в перспективе именно они будут в выигрыше. Как считает Сергей Хромов, генеральный директор УК «СТАРТ Девелопмент», в нынешних условиях застройщиками будут востребованы земли с прозрачной перспективой и горизонтом планирования в 10-15 лет, понятной концепцией развития территории с точки зрения создания комфортной жилой среды.