2193 0
«Газпром» хочет снизить затраты на недвижимость в Петербурге
Сейчас концерн арендует более 220 000 кв. м офисов
Как говорится на сайте госзакупок, ООО «Джонс Лэнг ЛаСаль управление недвижимостью» стало победителем конкурса на оказание консультационных услуг по оптимизации затрат ПАО «Газпром» в Петербурге. JLL до конца текущего года проанализирует «применение лучших мировых практик в области обустройства офисных помещений и эффективности общехозяйственной деятельности структурных подразделений».
Согласно техническому заданию, подрядчику предстоит проанализировать организационную структуру «Газпрома» в Петербурге на предмет избытка персонала, оценить бюджеты эксплуатационных расходов на офисные помещения и подготовить рекомендации по их корректировке. В частности, JLL должна провести анализ договоров аренды на предмет разграничения эксплуатационной ответственности между арендатором и арендодателем, оценить объем затрат на эксплуатацию занимаемых «Газпромом» объектов и подготовить «альтернативные предложения» по финансовым затратам на содержание объектов с учетом требований рынка.
Сколько арендует «Газпром»
По оценке Colliers International, в Петербурге «Газпром» арендует около 220 000 кв. м офисной площади и владеет еще примерно 100 000 кв. м (учитываются готовые объекты).
После решения о переводе головной компании в Петербург структуры «Газпрома» в 2014–2015 гг. арендовали здесь несколько бизнес-центров высокого класса, среди них «Электро», Eightedges, «Тринити», «Цеппелин», «Пулково скай», «Юпитер», «Фландрия». По мнению участников рынка, фактически «Газпром» занял все лучшие новые офисные здания в городе.
По мнению директора департамента исследований Colliers International St Petersburg Вероники Лежневой, в основном у «Газпрома» долгосрочные договоры, поэтому вряд ли речь будет идти об их расторжении, в случае если собственник не будет согласен на понижение ставки. С одной стороны, газовой монополии будет сложно найти подходящие помещения в случае переезда, а с другой – на текущем рынке стабильный якорный арендатор встречается реже, чем хотелось бы арендодателям.