999 0
Таунхаусы показали высокий темп продаж в первом полугодии
Об этом рассказали специалисты компании Knight Frank.
По итогам I полугодия текущего года таунхаусы показывают более высокие темпы продаж, чем участки без подряда. Об этом накануне сообщила руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Тамара Попова во время осмотра демонстрационного дома в составе жилого комплекса «Аллегро Парк».
По наблюдениям Тамары Поповой, в среднем в сегменте таунхаусов в каждом проекте продается порядка 9 секций за квартал в недорогом сегменте и 2-3 в более комфортном. В то же время в секторе участков без подряда в расчете на проект продается порядка 7 участков в квартал, в формате индивидуальных домов продается 1-3 объекта в квартал. Суммарно на рынке таунхаусов продается около 450-500 секций в год, из них в более комфортном сегменте реализуется порядка 60 секций в год.
В целом на рынке загородной индивидуальной недвижимости сейчас в продаже находятся около 50 тысяч объектов (участков, коттеджей, таунхаусов). В основном это земельные участки без подряда, сегмент таунхаусов небольшой – сейчас реализуется не более 2900 секций. Порядка 47% строящихся таунхаусов расположено на севере области – в Выборгском и Всеволожском районе, они пользуются наибольшим спросом. Также востребованы проекты в рекреационных зонах, расположенные в Приморском и Курортном районах.
Владимир Набокин, генеральный директор компании «Стройкомплекс XXI», строящей комплекс «Аллегро Парк» в поселке Лисий Нос, рассказал, что с момента начала строительства в январе 2015 года из 33 таунхаусов, которые будут построены в рамках проекта, продано уже 11. По мнению девелопера, это можно считать хорошим результатом для проекта премиум-класса в текущей экономической ситуации.
В проекте «Аллегро Парк» трехэтажные таунхаусы из клееного бруса на железобетонном каркасе возводятся по индивидуальному проекту с использованием материалов финской компании MamuttiHirsi. В качестве дополнительной опции в домах можно установить лифт и различные смарт-системы управления домом, о которых было рассказано на презентации демонстрационного дома. Стоимость квадратного метра начинается от 120 тысяч рублей. Площадь самого маленького таунхауса в проекте - 142 кв. м.
Все таунхаусы проекта планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2017 года. По словам Владимира Набокина, компания заинтересована в приобретении других участков в районе Лисьего носа для строительства других подобных комплексов, однако найти участок, который был бы чистым с юридической точки зрения, непросто.