1333 0
Средний возраст покупателя квартиры в новостройке снизился
Об этом свидетельствуют данные опроса посетителей Ярмарки недвижимости.
За последние несколько лет средний возраст покупателей недвижимости снизился с 39 до 34 лет. Такие результаты опроса посетителей Ярмарки недвижимости были озвучены во время прошедшего накануне круглого стола, посвященного маркетинговым стратегиям на рынке жилья.
Тенденцию снижения среднего возраста покупателей отметила и руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. По ее словам, снижению среднего возраста клиентов способствовало развитие формата студий и небольших однокомнатных квартир. Первоначальный взнос в таких квартирах в пригородной зоне начинается от 300 тысяч рублей, ежемесячный взнос по ипотеке – от 15 тысяч рублей, что сопоставимо с платой за аренду квартиры.
Согласно результатам опроса, проведенного на Ярмарке недвижимости в апреле этого года, основной целью приобретения недвижимости для покупателей является улучшение собственных жилищных условий (76%), причем для 43% респондентов это приобретение первой квартиры, для 34% - покупка более комфортной, просторной квартиры, для 13% - покупка с целью инвестирования.
Наибольшим спросом традиционно пользуется недвижимость в многоэтажных строящихся домах, интерес к малоэтажному строительству находится на уровне 23%. По наблюдениям руководителя маркетинга и аналитики лаборатории АН «Метры» Елизаветы Яковлевой, доля малоэтажного жилья в структуре предложения сейчас составляет 7%, причем такие проекты пользуются спросом не только у семейных покупателей, примерно четверть клиентов – молодые люди, которые еще не обзавелись семьей. Руководитель отдела аналитики и PR компании E3 Investment Константин Сергеев предполагает, что малоэтажное строительство будет развиваться в том числе за счет ограничения этажности застройки в пригородной зоне Ленобласти (введения «принципа светофора»), а также уменьшения базовой этажности в Петербурге после вступления в силу новых правил землепользования и застройки.
Согласно данным опроса, первое место среди основных источников средств для покупки жилья занимает ипотечное кредитование (33%), на втором месте – сбережения (25%), далее – средства от продажи имеющегося жилья (21%). При этом средний размер первоначального взноса при покупке в рассрочку или в ипотеку составляет 1,1 млн рублей, наибольшим спросом пользуется малогабаритное жилье (однокомнатные квартиры и студии) – их собирается приобретать 61% опрошенных.
Средняя приемлемая стоимость квадратного метра для покупателей составляет 75 тысяч рублей. Стоит отметить, что, по данным «Петербургской недвижимости», в пригородной зоне Ленобласти средняя стоимость квадратного метра составляет 71,8 тысяч рублей, в обжитых районах Петербурга – более 100 тысяч рублей за кв. м.
Среди основных критериев выбора жилья участники назвали стоимость квартиры и местоположение (по 58% опрошенных назвали эти критерии среди важных), надежность и репутацию застройщика (35%) и инфраструктуру (22%).
Опрос на Ярмарке недвижимости был проведен компанией InfoWave, в нем приняли участие более 400 респондентов.