596 0
Объем продаж элитного жилья снизился
Об этом сообщают аналитики компании «Леонтьевский мыс».
За первое полугодие 2016 года в элитных объектах было продано 218 квартир общей площадью 27 200 кв.м. Это меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было продано 235 квартир (31 100).
При этом за первые шесть месяцев текущего года девелоперы элитной недвижимости заработали порядка 9 млрд рублей, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года.
По данным аналитиков компании «Леонтьевский мыс», объем реализованных квартир у петербургских застройщиков за II квартал 2015 г. и 2016 г. отличался незначительно. При этом продажи за I квартал текущего года в сравнении с годом ранее ниже на 23%. В этом году за первые три месяца реализовано 72 квартиры площадью 7100 кв.м, в прошлом году – 94 квартиры площадью около 12 000 кв.м.
Несмотря на то, что количество сделок в Санкт-Петербурге по сравнению с началом прошлого года немного уменьшилось, средний бюджет покупки наоборот вырос, и разница в объеме продаж не столь велика.
«Так, раньше на волне валютных колебаний на рынке активизировались инвесторы. Сделки заключались на небольшие квартиры в ценовой диапазоне 10-15 млн рублей. Сейчас же эта волна спала, и квартиры в основном приобретаются для собственного проживания. Особенно востребованы квартиры с двумя и тремя спальнями. Соответственно и средний бюджет вырос до 40-45 млн. рублей», – комментирует генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Увеличилась и средняя стоимость элитного квадрата. На данный момент она варьируется в диапазоне 320-350 тыс. рублей, тогда как в прошлом году этот показатель составлял в среднем 300 тыс. рублей. Основное предложение элитной недвижимости традиционно сосредоточено на Крестовском острове, Центральном и Петроградских районах, наименьшее – на Васильевском острове.
По итогам 2016 года продажи петербургских застройщиков элитного жилья могут вырасти еще минимум на 10-15%, поскольку большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В этом году к вводу планируется порядка 215,6 тыс. кв. м элитного жилья, что более чем в два раза превышает показатели 2015 года. Как отметил Игорь Оноков, доверие покупателя к проектам на финальной стадии строительства выше, чем на фундаменте. По этой причине ближе к сдаче объектов активизируются покупатели квартир с нестандартными планировками большой площади, цена которых достигает несколько сотен миллионов рублей.
Источник фото: archicon.spb.ru