777 0
В Петербурге побит рекорд по вводу торговых центров
В III квартале показан лучший результат за последние 2 года.
В Петербурге объем ввода в сегменте торговой недвижимости в III квартале 2016 года составил 97 000 кв. м GLA. По количеству новых площадей III квартал показал наилучший результат за последние 2 года. сообщили аналитики NAI Becar.
Рекордный за последние 2 года объем ввода обеспечила сдача в эксплуатацию ТРЦ «Охта Молл», 2-ой очереди ТРК «Порт Находка» и гипермаркета «К-Руока» в Выборгском районе.
Относительно II квартала 2016 года объем предложения торговой недвижимости увеличился в 7 раз. Общий объем ввода в I-III квартале 2016 года на 82% превосходит результаты аналогичного периода прошлого года.
Примечательно, что на фоне рекордного ввода площадей в III квартале 2016 года средний уровень вакансии опустился на 4,1% (на 0,3 процентных пункта), составив 8%. Высокая ротация по-прежнему сохраняется.
По словам Ирины Реут, директора департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге, такая динамика свидетельствует о том, что новая стратегия торговых центров по заполнению площадей смогла притянуть спрос и компенсировать объёмы высвобождающихся помещений.
«Собственники объектов начали усиливать детскую и развлекательную составляющую и привлекать на большие площади соответствующих арендаторов, сдавать места общего пользования под проведение различных ярмарок, а также работать с малоизвестными брендами и мелкими ИП, которые раньше и не мечтали «сесть» в качественных торговых центрах, – комментирует Ирина Реут. – Как мы видим, новая политика, возымела эффект. При этом можно говорить об относительном снижении качества арендаторов».