1381 0
Инвестиции в недвижимость Петербурга выросли в два раза
Такой рост зафиксирован по итогам 3-его квартала.
В 3-ем квартале 2016 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки Петербурга составил 145,3 млн долларов, что вдвое превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн долларов – на 4% больше, чем в 2015 году, сообщают эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar.
Основным драйвером роста инвестиций в 3-ем квартале стало рекордное за последние два года увеличение количества сделок с коммерческой недвижимостью. Так, относительно 2-ого квартала 2016 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 369% (69,4 млн долларов), объем сделок по покупке земельных участков, напротив, сократился на 31% (76 млн долларов). Таким образом, в 3-ем квартале вложения в земельные участки и в коммерческую недвижимость фактически сравнялись.
Самый значительный прирост произошел в офисном сегменте: по сравнению с предыдущим кварталом объем сделок увеличился в 4 раза (+304%). Крупнейшей сделкой на рынке офисной недвижимости стала покупка БЦ Mezon Plaza (35,0 тыс. кв. м) структурами «Газпрома» за 46,4 млн долларов. Торговый сегмент также продемонстрировал рост за счет покупки исторического объекта – Елисеевского магазина на Невском проспекте бывшим арендатором за 740,0 млн руб.
Наиболее крупная инвестиционная сделка – покупка УК «Альта» активов сети гипермаркетов «Метрика» («Корпорация СБР»), включающих 4 земельных участка и несколько объектов недвижимости. Кроме того, в 3-ем квартале компании «Эталон» и «Еврострой» приобрели три участка под жилищное строительство на общую сумму 34,1 млн долларов.
В 3-ем квартале весь объем инвестиций в недвижимость северной столицы сформирован за счёт российского капитала.
По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, в 4-ом квартале 2016 года ожидается закрытие сделок на сумму 39-54 млн долларов, на земельные участки придется около 20-25%. Эксперт прогнозирует, что по итогам 2016 года объем инвестиций в недвижимость Петербурга составит 400 млн долларов, тем самым на 4% превысив показатели 2015 года.