729 0
Эксперты прогнозируют рост на загородном рынке
Такие данные приводит экспертное бюро «Сперанский».
По всем признакам загородный рынок вот-вот должен пойти в рост, но пока статистика сделок месяц от месяца все хуже, сообщает руководитель экспертного бюро Дмитрий Сперанский.
В ноябре в рамках информационного обмена прошло всего 84 продажи с общей выручкой 136 млн. рублей. Столь низкого дохода девелоперы не получали еще никогда. Согласно статистике бюро, всего по результатам 11 месяцев 2016 года участники информационного обмена подписали 1228 сделок, в среднем по 11 сделок на проект. В прошлом году результат был почти в полтора раза лучше.
Между тем, по наблюдениям экспертов, есть все признаки того, что загородный рынок находится накануне активизации. Нефть устойчиво котируется выше 50$ за баррель, и есть признаки следующего удорожания. Возможности экспорта газа в Европу улучшаются. Курс рубля подрастает. Все это отражается на настроениях граждан. Согласно оценкам «Левада-центра», растет количество соотечественников, которые полагают, что дела в стране движутся в правильном настроении (в свое время этот показатель довольно надежно отражал динамику спроса в загородном сегменте).
«Интерес к загородным объектам есть. Граждане смотрят участки, однако многие откладывают приобретение на весну, к началу строительного сезона. А весной, конечно, будут жалеть, что оформление прав собственности отняло столько времени, когда можно было уже начать стройку», - подмечает Сергей Балуев, директор по продажам ГК «Факт».
С этим наблюдением согласна и коммерческий директор компании «Сити 78» Анна Лукьянчук: «Все чего-то ждут. Пребывают в неуверенности. Временами спрашивают какие-то совершенно нереальные варианты: например, хотят купить за 1,5 млн. рублей участок на первой линии у воды».
Юрий Головеров, директор по строительству Villa-House (финский концерн Hartela), застройщик комплекса «Aurinko Бор», отметил, что даже часть сделок, о которых уже предварительно договорились, по разным причинам откладываются и переносятся на начало 2017 года.
Судя по всему, зимние месяцы граждане проведут в раздумьях. А весной многие с удивлением столкнутся с тем, что торговаться с застройщиком вдруг стало сложнее.