749 0
В 2016 году в Петербурге было продано почти 2000 апартаментов
Такие данные приводят эксперты Knight Frank St Petersburg.
В 2016 году в Петербурге было продано почти 1968 апартаментов в различных сегментах, что на 65% больше, чем показатель 2015 года.
На сегодняшний день сегмент апартаментов в Санкт-Петербурге находится в активной стадии развития и занимает 4% рынка жилой недвижимости в городе. Так по итогам 2016 г. в продаже находится 25 проектов с апартаментами, где совокупное количество предложений составляет 3300 штук – около 197,8 тыс. кв. м
По сравнению с 2015 г. совокупное предложение увеличилось на 30%, за счет выхода в продажу 6-ти новых проектов и 2-х дополнительных очередей. В течение 2016 г. завершились продажи апартаментов в проектах: AVENUE-APART, Vertical, Москва и 3-ем корпусе проекта Salut. Кроме того приостановлены продажи в проектах «Башни Беринга» и «Виват».
Высокая активность девелоперов на рынке апартаментов подтверждается заявленными планами, когда в 2016 г. количество анонсированных проектов удвоилось по сравнению с 2015 г.
«Основная доля предложения в размере 47% представлена городскими апартаментами. 27% от этого количества представлены сервисными апартаментами, которые ориентированы на получение дохода от сдачи в аренду», - говорит Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
На сегодняшний день на рынке успешно функционируют следующие сервисные апарт-отели: YE`S, Vertical, AVENUE-APART и первые корпуса Salut! По разным экспертным оценкам, загрузка по итогам года составила около 80%.
По итогам 2016 г. наибольший прирост предложения, в размере 83%, зафиксирован в формате элитных апартаментов. В 2016 году отмечалась отрицательная годовая динамика показателя средней цены в этом сегменте.
«Анализ текущей ситуации показывает, что проекты с апартаментами успешны в разных районах города, независимо от степени деловой активности в месте своего расположения. Сегмент продолжит свое развитие в Санкт-Петербурге, в том числе, за счет активного редевелопмента промышленных территорий. Еще один серьезный резерв для пополнения рынка апарт-отелей – офисный сегмент. На данный момент можно говорить о том, что в среднесрочной перспективе рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продолжит развиваться и будет одним из привлекательных сегментов для инвестиций в сфере недвижимости», - прогнозирует Тамара Попова.