2648 13
Власти Петербурга хотят заставить платить налоги со сдачи жилья в аренду
Около 90% рынка арендного жилья в Петербурге остается в тени.
Емкость рынка аренды жилья в Петербурге эксперты оценивают в 350 млрд рублей в год. В этом году, по прогнозу, сегмент пополнят не менее 6 тыс. квартир в новых домах, увеличив предложение на 5%. Между тем число арендаторов из–за оттока мигрантов уменьшилось на 7%.
Точно сказать, сколько квартир сегодня сдается в аренду в Петербурге, не может никто. По официальным данным, их 120–140 тыс. Но эксперты уверены, что эти данные сильно занижены, пишет «Деловой Петербург».
"По–белому" арендуют квартиры в Петербурге для своих сотрудников только юрлица. А частные лица, за редким исключением, идут на серый рынок.
Власти Петербурга хотят навести порядок на рынке аренды и вывести его из тени. По данным УФНС, в 2014 году налоги на доходы от сдачи в аренду жилья заплатили 4 тыс. горожан (177 млн рублей), а в 2015 году плательщиков стало на 1 тыс. больше и сборы в бюджет выросли до 221 млн рублей.
Количество тех, кто оформил индивидуальное предпринимательство (ИП) для сдачи жилья в аренду, также выросло. Если в 2015 году их было 107 (заплатили в казну 114 млн рублей), то за 9 месяцев 2016 года уже 148 (94 млн рублей).
Чтобы увеличить сборы в казну, чиновники, налоговики и полицейские в прошлом году договорились подписать трехстороннее соглашение (оно, правда, до сих пор не подписано) для координации работы по сбору сведений о заключенных договорах аренды, найма или поднайма жилья.
Собирать информацию будет ГБУ "Горжилобмен" через районные жилищные агентства, ЖСК и управдомов. Проверять ее и доводить до сведения граждан, что легальные договоры аренды нужно заключать через "Горжилобмен", будут сотрудники ГУВД, в частности участковые милиционеры. А дальше подключится налоговая служба, которая будет проверять налоговые декларации тех, кто регулярно сдает жилье. Приведет ли эта мера к реальному росту налоговых сборов, сказать сложно. Но собственники жилья наверняка попытаются воспользоваться ситуацией и переложить свои потенциальные затраты на плечи арендаторов. Ситуация, по всей видимости, подстегнет цены и на легальном рынке аренды. Рост ставок, если реформа состоится, уже в этом году может составить 10–15%.