546 0
На покупку «Невского центра» претендуют сразу несколько инвесторов
Об этом рассказали в компании Colliers International, которая отвечает за продажу торгово-развлекательного комплекса.
Сумма сделки может составить 12 млрд рублей
Компания Colliers International сформировала конечный список инвесторов, которые смогут приобрести объект. Претендентами на «Невский центр» называют Morgan Stanley, PPF Real Estate, O1 Properties, Avica, Fort Group и холдинг «Империя» из Санкт-Петербурга, пишут «Ведомости».
«Невский центр» общей площадью 91 000 кв. м расположен на Невском проспекте рядом с площадью Восстания и Московским вокзалом в Санкт-Петербурге. Комплекс состоит из торгового центра с якорным арендатором – универмагом Stockmann, офисных помещений и подземного паркинга. Центр открыт в конце 2010 г., инвестиции в него составили около 170 млн евро. В конце октября 2016 г. стало известно, что Stockmann Group рассматривает возможность продажи комплекса.
О том, что комплексом интересуется фонд под управлением Morgan Stanley стало известо в январе 2017 г. Комания уже владеет расположенным рядом торгово-развлекательным комплексом «Галерея». «Невский центр» может купить и петербургская инвесткомпания Fort Group, но в феврале управляющий партнер Fort Group Максим Левченко заявлял, что компания рассматривала покупку комплекса, но ее не устроила чересчур высокая цена. Сегодня позиция компании не изменилась.
Чешская PPF Real Estate – один из самых активных зарубежных инвесторов в России. Она в партнерстве с Hines приобрела две офисные башни на 82 000 кв. м комплекса «Метрополис» и ведет переговоры о покупке третьей. Среди ее проектов – бизнес-парк Comcity и складской комплекс «Южные врата» в Подмосковье. O1 Properties Бориса Минца – один из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве, но с некоторых пор компания рассматривает возможность выхода на рынок ритейла. Avica управляет фондами коммерческой недвижимости. В ее портфеле уже есть несколько торговых центров и офисов, среди них – БЦ «Романов двор», «Времена года» и Dream House. Холдинг «Империя» бизнесмена Андрея Фоменко развивает в Санкт-Петербурге сеть бизнес-центров «Сенатор». Компания анализировала покупку «Невского центра», но окончательного решения по этому объекту нет, рассказал представитель «Империи».
«Невский центр» – последний объект Stockmann в России. Зимой 2016 г. финский ритейлер закрыл сделку по продаже семи магазинов Stockmann в России российскому франчайзи универмагов Debenhams за 5 млн евро.