586 0
В центре Петербурга растет доля жилья комфорт-класса
К такому выводу пришли аналитики Colliers International.
Доля нового жилья комфорт-класса в центральной части города за последние 10 лет возросла с 16 до 57%. Об этом сообщила директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей на пресс-завтраке, посвященном тенденциям развития рынка премиальной недвижимости.
На протяжении последних 5 лет в центральной части Петербурга и прилегающих зонах на рынок ежегодно выводилось в продажу в среднем в 3,5 раза больше жилья, чем в период с 2008 по 2012 гг. При этом с 2013 года доля нового жилья комфорт-класса в центральной части города неуклонно растет. Если в 2007 году она составляла 16%, то по итогам 2016 года выросла до 57%. Наиболее активно комфорт-класс развивался в районе станции метро «Фрунзенская», на Васильевском острове и в восточной части центрального района (к востоку от Литейного проспекта).
Бизнес-класс – наиболее стабильный сегмент, на долю которого приходится чуть менее половины суммарного объема нового предложения в центре города за последние 10 лет. Наибольший объем нового жилья бизнес-класса сконцентрирован в южной части Приморского района, на Песочной набережной, Охте и в районе метро «Фрунзенская».
На фоне прироста жилья классов «комфорт» и «бизнес» доля элитного сегмента в общем объеме нового предложения в центральной части города сокращается – с 30% в 2007 году до 7% в 2016-ом. В текущем году эта тенденция сохранится: доля элитного жилья в центре Петербурга достигнет минимальной отметки за последнее десятилетие и составит 5%. При этом в зонах, где элитное жилье может быть представлено (Крестовский остров, Песочная набережная, Петровский остров, Центральный район), его доля составляет около 33%.
По прогнозам Colliers International, в 2017 году на рынок будет выведено около 31 тыс. кв. м элитного жилья (5%), 244 тыс. кв. м класса бизнес (40%) и 333 тыс. кв. м (55%) класса «комфорт» в центральной части города.
По мнению коммерческого директора ГК «Пионер» Татьяны Копыстринской, наличие в центре города большого количества проектов комфорт-класса отличает Петербург от Москвы. В центре Москвы практически невозможно найти строящееся жилье комфорт-класса, там представлены объекты более высоких классов.