151 0
В Петербурге объем инвестиций за 2017 год вырос в 1,5 раза
Таковы данные аналитиков NAI Becar.
Объем инвестиций за 2017 г. вырос в 1,5 раза по сравнению с 2016 г. и составил 85 780 млн рублей. Сохраняется высокая активность инвесторов на рынке земельных участков.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 13 547 млн рублей. Основной объем – 48% сделок – касается офисных центров.
В сегменте офисной недвижимости стала заметной покупка компанией Jensen Group бизнес центра «Аэроплаза» за 2,5 млрд рублей, а также приобретение управляющей компанией «Империя» бизнес центра «Невский, 38» за 2,6 млрд рублей.
Важной сделкой для гостиничного бизнеса стала продажа 67% здания на Невском пр., 7-9 (проект отеля под управлением Jumeirah) акционерам Иркутской нефтяной компании за 2,7 млрд рублей.
Одна из компаний складского сегмента рынка - «A Plus Development» - продала распределительный центр «Перекресток» (на территории логопарка «А Плюс Парк Санкт-Петербург-1») площадью 34 тыс. кв. м за 1,7 млрд рублей.
Объем инвестиций в земельные участки Санкт-Петербурга в 4 квартале 2017 г. увеличился на 15% и составил 13 430 млн рублей. 70% участков девелоперы приобрели для строительства жилья.
«В 2018 году мы ожидаем рост инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга на 40% - таким образом, общий объем влияний может достичь около 120 млрд против 86 млрд в 2017 году. При этом динамика снизится – по сравнению с 2016 годом 2017 год показал рост на 48% - но тенденция к росту останется», - комментирует Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar. – «2018 год будет весьма запоминающимся для рынка по многим причинам; возможен сценарий распределения превалирующей части всех сделок на первую половину года».
Доля Санкт-Петербурга в общем объеме сделок с недвижимостью в РФ в 2017 г. выросла с 6% до 16%. В структуре инвестиций по-прежнему 50% приходится на инвестиции в коммерческую недвижимость, 50% - в земельные участки. В структуре коммерческой недвижимости преобладают офисы (41%), тогда как в 2016 году лидировал торговый сегмент (56%). Иностранные инвестиции в 2017 году составили 13% против 10% в 2016 г.