153 0
В 2019 году девелоперы купили на 55% меньше земли
По данным Rusland SP, в 2019 году девелоперы в Петербурге купили на 55% меньше участков под строительство жилья по сравнению с 2018 годом. Эксперты объясняют динамику ажиотажным спросом на землю, имевшим место до ужесточения 214-ФЗ, и текущим налаживанием процессов взаимодействия банков и девелоперов, которое тормозит новые приобретения участков.
По итогам 2019 года в Санкт-Петербурге под строительство жилых проектов петербургские девелоперы совокупно приобрели порядка 29.25 га против 64.55 га в прошлом году. Общая сумма сделок сократилась на 51% с 16,9 млрд в 2018 году до 8,376 млрд рублей в 2019 году.
По словам Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, это закономерный процесс. «В 2018 году девелоперы пытались «прыгнуть в уходящий поезд»: купить как можно больше участков с подготовленной документацией/ разрешением на строительство, чтобы в дальнейшем их осваивать ещё по старым правилам. В 2019 году в связи с переходом на эскроу-счета и видоизменением схем сделок с продавцами, объём сделок сократился. Тем не менее, рынок не умер и приобретения продолжаются», - комментирует эксперт.
Сделки по покупке земли в Петербурге в 2019 году
|
Адрес |
Покупатель |
Площадь участка | |
|---|---|---|---|
|
1 квартал 2019 года |
|||
|
Коломяжский проспект, д. 4 |
ФСК «Лидер» |
1,2 га |
800 млн руб. |
|
Энгельса, д. 174 |
«ПСК» |
1,4 га |
500 млн руб. |
|
Глухарская ул., уч. 34 |
«Полис Групп» |
3,6 га |
750 млн руб. |
|
2 квартал 2019 года |
|||
|
Московский пр., 65 |
«Аквилон Инвест» |
5,1 га |
1,3 млрд рублей |
|
3 квартал 2019 года |
|||
|
Кантемировская улица, 11, лит. А |
ГК «ПИК» |
7,6 га |
1,3 млрд рублей |
|
Тележная ул., 32 |
ГК «ПСК» |
0,46 га |
600 млн рублей |
|
пр. Большевиков, д. 22, корп. 1, литера А |
Группа RBI |
3,7 га |
472 млн рублей |
|
ул. Руднева, 15, лит. Д |
СК «Темп» |
2,02 га |
824 млн рублей |
|
Петровская коса, д.1 |
«Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» |
1,4 га |
1,3 млрд рублей |
|
4 квартал 2019 года |
|||
|
Двинская ул., 6 |
«Страна девелопмент» |
0,63 га |
120 млн рублей |
|
Заставская, 30А |
«Еврострой» |
0,29 га |
180 млн рублей |
|
Товарищевский пр., 38 |
«ЛСР» |
1,6 га |
91,9 млн рублей |
|
Курляндская ул. |
«ЮИТ» |
0,25 га |
185 млн рублей |