95 0
Петербуржцы массово арендуют загородную недвижимость
Петербуржцы решили, что лучше самоизолироваться на даче, чем запереться в душной квартире. И на полтора месяца раньше открыли сезон дачной аренды в Ленобласти, сообщает «Фонтанка».
Как словам руководителя аналитического центра «Циан» Алексей Попов, если сравнивать этот март с прошлогодним, то количество запросов на долгосрочную аренду коттеджей в Петербурге и Ленинградской области увеличилось в этом году больше чем в два раза.
«Многие решают переждать пандемию за городом. Кроме того, начался активный период на рынке загородной недвижимости. Благодаря малоснежной зиме он наступил примерно на месяц раньше, чем в прошлом году, что также отразилось на динамике спроса», — отметил Попов.
Сервис Avito видит и другую тенденцию — рост спроса в последнюю неделю по всей стране. Его можно связать с новостной повесткой вокруг коронавируса. По данным сервиса, спрос за 9–15 марта (по сравнению с показателем за 2–8 марта) вырос в Московской области на 19,96%, в Ростовской области — на 25,4%, в Крыму — на 20,3% и на Кубани — на 18,1%. А больше всего в Ленинградской области — сразу на 58%.
По данным «Циан», 20% потенциальных арендаторов рассматривает объекты со ставкой до 50 тыс. в месяц. А 44,2% — до 100 тысяч. Еще 22% подбирают варианты от сотни до 200 тыс. рублей. Бюджет от полумиллиона рассматривают единицы — всего 1,5%. В основном запросы приходятся на коттеджи Всеволожского и Выборгского районов, а также Сестрорецк (26%,16% и 15% соответственно).
Арендодатели пока не начали задирать цены. По данным Avito, они остались на прежнем уровне: 40 тыс. рублей за добротный дом и 25 тыс. рублей за простенькую дачу. По информации «Циан», средняя стоимость дорогого коттеджа в долгосрочную аренду составляет в Петербурге 198 тысяч рублей при средней площади 260 кв. м. Относительно начала марта средняя ставка выросла на 5%. А в Ленинградской области это 110 тысяч рублей (за 213 кв. м), и это даже дешевле на тысячу, чем было в начале марта.
Значительная часть арендаторов, по словам риелторов, снимает жилье уже даже не на лето, а на более долгий срок — от четырех до шести месяцев, явно надеясь досидеть за городом до холодов. Если ситуация изменится в положительную сторону и оживет выездной туризм, то, может быть, они покинут убежища и раньше.