145 0
В Петербурге наблюдается ажиотажный спрос на жилье
В Петербурге наблюдается растущий спрос на жилье — как в новостройках, так и на вторичном рынке. По данным Циан на 28 февраля, после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%, число просмотров объявлений увеличилось в 1,5-2 раза. С учетом быстро меняющихся условий ипотечного кредитования, спрос на жилье, как считают эксперты, предъявляют покупатели с «живыми» деньгами или те, кто успел получить одобрение кредита до 20-х чисел февраля, пишет РБК.
Вслед за повышением спроса начала расти и цена квадратного метра, отмечают аналитики. В обеих столицах темп роста цен на недвижимость достиг 1,5% в недельном выражении. «Мы видим ажиотажный спрос, связанный с последними политическими и экономическими событиям. В данный момент выделяем две причины для повышенного спроса: многие потенциальные покупатели стремятся купить и выбрать объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы», — говорит руководитель Циан.Новостройки Виктория Ковтун.
Эксперты полагают, что вскоре ипотечные займы будут выдаваться под 23-26% годовых.
По словам Виктории Ковтун, сейчас покупатели жилья «ищут тихую гавань» для денег, которые они массово снимают с банковских счетов начиная с конца прошлой недели. «Недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала. Сейчас особенно востребованы высоколиквидные объекты: студии и однокомнатные квартиры», — отмечает она.
Руководитель Циан. Аналитика Алексей Попов считает, что на первичном рынке в ближайшее время вероятен рост средних цен. «Это связано с попытками застройщиков заработать на ажиотажном спросе в дни неопределенности и с удорожанием строительных материалов из-за логистических проблем», — пояснил он.
Эти прогнозы подтверждает статистика: по данным Циан. Аналитики на первичном рынке Петербурга и Ленобласти только за один день (28 февраля) цены выросли на 1,69% от уровня, который был днем ранее. По сравнению со средним значением прошлой недели (с 21 по 27 февраля) рост составил 1,44%. При этом спрос за день увеличился на 88%, по сравнению с последней неделей февраля на 39%.