100 0
IT-компании начинают освобождать офисы в Петербурге
Консалтинговая компания IPG.Estate подсчитала, что в перспективе от трех месяцев до полугода на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга высвободится минимум 128 тыс. кв. м качественных офисов, которые ранее занимали IT-компании, пишет РБК. IT-сегмент традиционно являлся драйвером спроса на качественные офисные помещения в Санкт-Петербурге, на них приходилось 30-35% от всех сделок. 2022 год показал обратный сценарий: сегодня IT-компании являются основным сектором, высвобождающим офисные площади. «Мы отмечаем тенденцию, что зарубежные арендаторы, в основном из IT-сегмента, параллельно с процессом релокации своего бизнеса и сотрудников, начинают процесс выхода из договоров аренды, — отмечает Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate. — Нам известно, что в ближайшей перспективе освободится 128 тыс. кв.м офисных помещений от покидающих рынок компаний». По словам Вероники Чакановой, этот объем относится к «скрытой» вакансии, поскольку формально текущие арендаторы продолжают выполнять условия договоров аренды, а реальное высвобождение произойдет в течение 3-6 месяцев. Такое «скрытое» предложение формируют качественные офисы с готовой дизайнерской отделкой, зачастую с мебелью. Основной объем предложения представлен офисами в классе В+ площадью от 3 тыс. до 15 тыс. кв. м. На конец мая, уровень вакантных площадей на рынке качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга составляет 9,2%, что в абсолютном выражении равно 420 тыс. кв. м. Вакансия в классе А составляет 8,7%, в классе В+/В – 9,8%.