61 0
Первичный рынок недвижимости Петербурга активизировался
В июне 2022 года спрос на первичном рынке недвижимости Петербурга вырос на 20% по сравнению с маем. На это повлияло два фактора — снижение ставок по ипотечным кредитам и приток покупателей, которые забрали деньги с краткосрочных депозитов в банках, пишет РБК.
В начале июня закончился срок большинства трехмесячных вкладов с рекордной доходностью. В конце февраля, напомним, регулятор поднял ключевую ставку 9,5 до 20% годовых, после чего банки резко повысили доходность по краткосрочным депозитам. Ставки по депозитам на сроки 1–3 месяца в крупнейших российских банках достигали 21–25% годовых.
Этой возможностью воспользовались многие россияне, в марте прирост на краткосрочных депозитах достиг 8,5 трлн рублей. По данным ЦБ, это абсолютный рекорд привлечения банками страны средств населения на краткосрочные депозиты. После резкого повышения в феврале ЦБ несколько раз подряд снижал ключевую ставку, сейчас она остановилась на уровне 9,5%; таких выгодных условий по депозитам больше нет.
Представители крупных строительных компаний сообщили РБК Петербург, что клиенты, которые весной отложили покупку недвижимости, чтобы получить дополнительный доход от банковских вкладов, начали возвращаться на первичный рынок жилья.
Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева также отметила, что в июне первичный рынок активизировался — по ее данным, на данный момент спрос выше на 20% по сравнению с маем.
По данным КЦ «Петербургская недвижимость», бюджеты покупок в мае и за первые три недели июня остались практически без изменений: в классе масс-маркет это 7,4-7,6 млн рублей. При этом студии в сегменте комфорт стоит 5,3 млн рублей. «Квартирография осталась неизменной. Как и в целом по рынку, в проектах Setl Group покупатели прежде всего приобретают студии и однокомнатные квартиры — более 70% в объеме спроса. Средняя площадь приобретенного жилья — около 40 кв. м», — отмечает Ольга Трошева.