265 0
Разработчикам «пятен» удвоили гонорар
Вознаграждение для компаний, занимающихся подготовкой документации по полному пакету для участков, выставляемых на торги, будет увеличено в 2 раза. Законодательное собрание (ЗС) Петербурга на прошлой неделе внесло изменения в действующий закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СПб, для строительства и реконструкции». Документ принят в третьем чтении и отправлен на подпись губернатору.
Проект предусматривает, что максимальный размер вознаграждения компаний, разработавших документацию, составит 10% от той суммы, за которую пятно будет продано на торгах, против сегодняшних 5%.
По данным ГУ «Управление инвестиций», в настоящее время по длинному пакету коммерческие структуры готовят 140 участков под строительство. За 1,5 года, с июня 2004 г. по октябрь 2005 г., на торгах было продано 88 участков, из них абсолютное большинство - по короткому пакету. «В среднем участки под АЗС уходили за $200 тыс., 5% вознаграждение составляло $10 тыс.», - приводит пример начальник отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ «Фонд имущества» Николай Ботвин.
«Пункт о сумме вознаграждения вызывал самые ожесточенные споры», - говорит председатель комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗС Михаил Амосов. Союз строительных компаний «Союзпетрострой», участвовавший в разработке поправок наряду с КУГИ, Комитетом по строительству и Фондом имущества, настаивал на трехкратном повышении. «Затраты на разработку документации могут доходить до 30% от рыночной стоимости участка», - не согласен директор «Союзпетрострой» Лев Каплан.
Первые торги по участку, подготовленному к продаже коммерческой структурой, состоялись в Петербурге 27 апреля 2005 г. Победителем торгов стало ООО «Макдоналдс», которое и готовило документацию на участок.
Проект предусматривает, что максимальный размер вознаграждения компаний, разработавших документацию, составит 10% от той суммы, за которую пятно будет продано на торгах, против сегодняшних 5%.
По данным ГУ «Управление инвестиций», в настоящее время по длинному пакету коммерческие структуры готовят 140 участков под строительство. За 1,5 года, с июня 2004 г. по октябрь 2005 г., на торгах было продано 88 участков, из них абсолютное большинство - по короткому пакету. «В среднем участки под АЗС уходили за $200 тыс., 5% вознаграждение составляло $10 тыс.», - приводит пример начальник отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ «Фонд имущества» Николай Ботвин.
«Пункт о сумме вознаграждения вызывал самые ожесточенные споры», - говорит председатель комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗС Михаил Амосов. Союз строительных компаний «Союзпетрострой», участвовавший в разработке поправок наряду с КУГИ, Комитетом по строительству и Фондом имущества, настаивал на трехкратном повышении. «Затраты на разработку документации могут доходить до 30% от рыночной стоимости участка», - не согласен директор «Союзпетрострой» Лев Каплан.
Первые торги по участку, подготовленному к продаже коммерческой структурой, состоялись в Петербурге 27 апреля 2005 г. Победителем торгов стало ООО «Макдоналдс», которое и готовило документацию на участок.