122 0
В Петербурге упал спрос на элитное жилье
Объем спроса на рынке элитного жилья в Петербурге упал в 2022 году по сравнению с прошлым годом на 33% — до 36 тысяч кв. м.,сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.
Объем предложения на рынке элитного жилья по итогам 2022 года составил 105 тысяч кв. м, что сопоставимо с уровнем аналогичного периода прошлого года. В 2022 году рынок элитной недвижимости пополнился двумя новыми проектами — Cheval Court в локации Золотого треугольника и Villa Marina на Крестовском острове. Помимо этого, в продажу вышли новые корпуса в Neva Haus на Петровском острове.
Средневзвешенная цена квартир и апартаментов в продаже составила 560 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 5% в сравнении с предыдущим годом. Примечательно, что за первый квартал цены выросли на 14% по сравнению с концом 2021 года, затем стоимость элитного жилья падала три квартала подряд. Отрицательная динамика обусловлена точечной корректировкой цен в ряде объектов.
Средний бюджет сделки с элитной жилой недвижимостью в новостройках Петербурга за год увеличился на 11% и составил 66,5 млн руб., что связано с ростом спроса на квартиры большей площади во втором полугодии 2022 года.
Напомним, что по итогам 2020 года средняя цена квадратного метра в элитном сегменте достигла 415 тыс. руб. По итогам 2019 года —342 тыс. руб.