144 0
Коммерческая недвижимость Васильевского острова пошла в рост
Эксперты отмечают, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости Васильевского острова в последнее время значительно изменилась в связи с запуском ЗСД, пишет «Деловой Петербург».
По объему сделок Василеостровский район за девять месяцев текущего года занимает четвертое место по востребованности. Эксперты Nikoliers уточняют, что на территории острова насчитывается 340 тыс. кв. м. качественной офисной недвижимости классов А и В (37 бизнес–центров). Средняя ставка аренды была на уровне 1265 руб. за 1 кв. м., что на 4–15% ниже, чем в других центральных районах.
«Наличие ЗСД, конечно, сделало остров более привлекательным, но в целом не является решающим критерием. Многие арендаторы не хотят зависеть от мостов. Все-таки не каждый среднестатистический арендатор может себе позволить ежедневную оплату проезда по ЗСД. И никто не отменял пробки на мостах внутри города, что важно для тех, чей рабочий график связан с частыми разъездами на автомобиле в течение дня»,— говорит Нелли Алейникова, директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris.
Наиболее привлекательной локацией остается у станции метро «Василеостровская», в меньшей степени арендаторы выбирают кварталы у «Приморской». На развитие прилегающих территорий в том числе повлиял запуск второго вестибюля станции метро «Спортивная». Со вводом «Горного института» оживет и зона в районе пересечения Большого пр. и 24–25–й линий, однако точных сроков ее открытия пока нет.