90 0
В сентябре петербургские новостройки подорожали на 4,4%
Средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга в сентябре продолжила рост – за месяц уже на 4,4%. Число лотов на экспозиции заметно сократилось – на 7,4%. Таковы данные экспертов аналитической платформы bnMAP.pro.
Эксперты изучили все проекты первичного рынка Санкт-Петербурга всех классов и форматов и выяснили, что в сентябре цены и бюджеты покупки увеличились во всех классах, а объем предложения сократился.
По сравнению с августом средняя цена 1 кв. метра лотов в экспозиции выросла на 4,4% до 266,5 тыс. рублей, средний бюджет — на 4,0% до12,85 млн рублей,а средняя площадь незначительно снизилась на 0,4% до 48,2 кв. м
В разрезе классов средняя цена 1 кв. метра предлагаемого лота в эконом- и комфорт-классах выросла на 3,5% (до 215 тыс. руб.), средний бюджет покупки повысился на 2,6% и составил 9 млн руб.
В высокобюджетных новостройках (бизнес-, премиум-класс и элитные) выросли и средний бюджет, и средняя цена квадратного метра. Средний бюджет увеличился на 6,4% (до 24 млн руб.), а цена 1 квадратного метра — на 5,2% (до 362,15 тыс. руб.).
При этом число ЖК в реализации по итогам сентября сократилось на 2,2% (267 шт.), а число лотов — на 7,4% (до 41,9 тыс. шт.).
В продажу поступило 4 новых проекта («17/33», «Лисино», «Образцовый квартал 14», «Титул в Московском»), а также 23 новых корпуса в реализуемых новостройках.
В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме средней цены квадратного метра и числа ЖК: эти показатели выросли на 3,1% и 9,4% соответственно.
Количество лотов в предложении за год снизилось на 4,2%, средняя площадь — на 3,5%, а средний бюджет покупки — на 0,4%.
За истекший год средняя цена 1 кв. метра в массовых новостройках эконом- и комфорт-класса повысилась на 3,1%, а средний бюджет лота — на 0,6%. В проектах бизнес-, премиум- и элит-классов рост цен чуть более заметен: на 5,2% повысилась цена 1 кв. метра, на 1,6% — средний бюджет лота.