77 0
За сентябрь продажи в новостройках значительно выросли
В Петербурге и Ленобласти итоги продаж новостройках в сентябре 2023 года продемонстрировали значительный рост и по количеству сделок, и по сумме выручке девелоперов. Темпы роста в Ленобласти (по количеству зарегистрированных сделок — на 25%, и по объему продаж — почти на треть по сравнению с августом) оказались значительно выше, чем в Петербурге. Об этом сообщает РБК.
В сентябре 2023 года на первичном рынке в Ленинградской области было продано 2612 квартир и апартаментов. Это на 25% больше, чем в августе, когда было реализовано 2090 лотов, подсчитали аналитики базы данных по новостройкам Dataflat.Ru*.
По темпам роста продаж Ленобласть опередила не только Петербург, где за тот же период было продано 6669 квартир и юнитов в апартаментах (на 14% больше, чем месяцем ранее), но и столичный рынок строящегося жилья. Прирост в Москве в старых границах составил 11%, в «новой» Москве — 17%, в Московской области — 14%.
Выручка застройщиков в Ленобласти достигла 16 млрд руб. Рост по сравнению с августом составил 29%. В Петербурге суммарная выручка строительных компаний выросла на 16%, до 63 млрд руб. По сравнению с сентябрем прошлого года, динамика еще более впечатляющая: в области — рост на 64% (9,77 млрд. руб. за тот же период прошлого года); и на 69% — в городе (37,3 млрд руб.). В Санкт-Петербурге за год продажи в лотах выше на 75%, а в Ленинградской области — на 71%.
Эксперты объясняют перетекание спроса в Ленобласть более низкими по сравнению с городом ценами, которые привлекают покупателей жилья.
Доля сделок с ипотекой за последний месяц выросла с 83% до 86%. Этот тренд подтверждает статистика крупнейших банков. В сентябре 2023 года Сбербанк поставил рекорд по выдаче ипотечных кредитов — 155,6 тыс. на общую сумму 564,5 млрд руб., из них в Петербурге по базовым и по льготным программам ипотеки — 35,6 млрд руб. Впечатляющий рост был зафиксирован в ВТБ. В Петербурге и Ленобласти за три недели сентября, до повышения ставок по ипотеке, в этом банке успели оформить 2,8 тыс. ипотечных кредитов на 18,6 млрд руб. Это в 2 раза больше, чем за три недели августа текущего года и в 2,5 раза — чем за весь сентябрь 2022 года.