178 0
Спрос на квартиры в элитных новостройках увеличился более чем в полтора раза
В III квартале 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга продолжилось восстановление покупательской активности, наметившееся в апреле-июне. С июля по сентябрь на первичном рынке было реализовано 134 квартиры и апартамента, что на 79% больше числа сделок предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года уровень спроса увеличился на 65% по количеству проданных лотов.На конец сентября в Санкт-Петербурге экспонировалось около 850 элитных квартир и апартаментов (-17% за квартал). Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках продолжила рост: за квартал она увеличилась на 4% и составила 570 000 руб./кв. м. Таковы данные консалтинговой компании NF Group.
Следуя намеченной в предыдущем квартале тенденции восстановления покупательской активности, на протяжении IIIквартала отмечался высокий интерес к элитным новостройкам. С июля по сентябрь на первичном рынке элитного жилья было заключено 134 сделок, что на 65% больше, чем в III квартале 2022 года, и на 79% больше числа сделок предыдущего квартала. Всего за девять месяцев 2023 года было реализовано 247 элитных квартир и апартаментов, что превышает аналогичный показательпредыдущего года на 5%.
В IIIквартале покупатели чаще всего предпочиталилоты в уже готовых домах – 64% от общего числа сделок. В структуре продаж существенно выросла доля квартир и апартаментов с четырьмя спальнями (+13 п. п. по сравнению со II кварталом), асредняя площадьпроданного лотадостигла 123 кв. м(+13% за квартал).
Высокий спрос на квартиры в новостройках, а также отсутствие выхода новых проектовв продажу в III квартале стали причиной снижения объема предложения на первичном рынке: на конец сентября на немэкспонировалось около 850 элитных квартир и апартаментов (-17% за квартал).
По итогам III квартала цена предложения составила 570 тыс. руб./кв. м, увеличившись за квартал на 4%. Средний бюджет сделки по покупке квартиры вырос на 16% за квартал и составил 69,1 млн руб.
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group: «В III квартале 2023 года спрос на элитное жилье в Санкт-Петербурге заметно возрос. Нестабильность валютного рынка стала одной из причин, побудивших покупателей искать способы сохранить свои накопления. Это привело к уменьшению предложения в элитных новостройках. Теперь многое будет зависеть от пополнения рынка новыми объектами. В целом, можно сказать, что в условиях колебаний валютных курсов люди ищут надежные способы инвестирования, и элитная недвижимость по-прежнему способна справиться с этой задачей. Многие застройщики сейчас готовы предлагатьдисконты, но при сохранении высокого спроса от скидок могут отказаться. Поэтому сейчас отличное время для приобретения элитнойнедвижимости для собственного проживания и с целью инвестиции».