135 0
Цены на новостройки в Петербурге выросли несмотря на падение спроса
В России и Петербурге началось снижение спроса на первичную недвижимость, но цены на квартиры все равно продолжают расти.
По данным "Циан.Аналитики", к началу ноября средняя стоимость жилья в новостройках на 18 крупнейших рынках страны (16 городов миллионников, а также Московская и Ленинградская области) составляла 159,7 тыс. рублей / м2, увеличившись на 2,4% с прошлого месяца. По данным компании "Этажи", средняя стоимость 1 м2 на рынке первичной недвижимости по России в целом выросла за тот же период только до 122,5 тыс. рублей / м2 (+1,1%).
В "Авито Недвижимости" добавили, что средняя цена квартир в российских новостройках на сегодняшний день составляет 6,36 млн рублей, что на 4,8% выше, чем в ноябре прошлого года и на 1,5% превышает показатели прошлого месяца.
Так в Петербурге цены на первичную недвижимость за последний месяц выросли на 1,7% (до 252,2 тыс. рублей / м2), а по сравнению с прошлым годом — на 7%. Аналогичные показатели зафиксировали в Москве, где прирост составил 1,5% и 7%, однако в столичных новостройках стоимость одного квадратного метра жилья составляет 342,7 тыс. рублей, специалисты "Циан.Аналитики".
При этом спрос на жильё в новых домах начал падать. Так по итогам в Петербурге заключили 9,1 тыс. договоров, снижение составило только 2%, пишет "Деловой Петербург".
По наблюдениям руководителя первичного направления "Авито Недвижимости" Дмитрия Алексеева, за последний месяц активность потенциальных покупателей сократилась на 11,6%. Эксперт полагает, что прежде всего это обусловлено снижением доступности ипотеки и окончанием реализации накопленного спроса.