23 0
В Петербурге продаётся более 1 тыс. квартир в хрущёвках
Разбираемся сколько стоят сегодня квартиры в хрущёвках и как изменилось отношение покупателей к этому типу жилья за последние годы?
В сентябре 2024 года на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга продаётся 1067 квартир в хрущёвках. С марта нынешнего года количество предложений сократилось на 3,3% или на 36 лотов, рассказали эксперты агентства недвижимости «Невский Простор»
На данный момент самая бюджетная квартира в хрущёвках Санкт-Петербурга продаётся за 3,9 млн рублей. Такой бюджет позволит приобрести 1-комнатную квартиру площадью 30 кв. м., которая находится на 5 этаже 5-этажного дома. Объект располагается в Красносельском районе города.
Самая доступная квартира в хрущёвке, которая располагается в шаговой доступности от метро, сегодня продаётся за 4,6 млн рублей. Объект располагается в Калининском районе, недалеко от станции метро «Академическая». Площадь объекта 30 кв. м.
Самая дорогая квартира в хрущёвке сейчас продаётся за 15 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 3-комнатную квартиру в Московском районе площадью 52 кв. м. квартира располагается на 3 этаже 5-этажного дома.
"За последние годы отношение к хрущёвкам не претерпело значительных изменений. По-прежнему большинство покупателей рассматривают их как жильё низкого качества, хотя и расположенное в весьма удачных районах с развитой инфраструктурой и близостью к метро. Многие покупатели, особенно те, чей бюджет ограничен, продолжают приобретать хрущёвки. Чаще всего это либо первое жильё для молодых семей или приезжих, либо квартиры под аренду. В таких ситуациях хрущёвки становятся подходящим вариантом благодаря относительно низкой стоимости", - говорит Алла Шинкевич, генеральный директор АН "Невский Простор".
Она отмечает, что покупатели всё чаще опасаются вкладываться в ремонт таких квартир, опасаясь реновации. Никто не хочет тратить значительные средства на улучшение квартиры, зная, что дом может попасть под расселение, и вложения могут оказаться бессмысленными. Это сдерживает рост спроса на такие объекты, особенно среди тех, кто рассматривает покупку недвижимости как долгосрочную инвестицию.
Тем не менее хрущёвки остаются востребованными среди покупателей, которые ищут доступное жильё. В первую очередь это касается тех, кто не имеет финансовой возможности приобретать более современное жильё, но нуждается в увеличении жилплощади. Например, семьи могут продать двухкомнатную хрущёвку и купить аналогичную квартиру с тремя или четырьмя комнатами, при этом оставаясь в привычном районе.
Одним из главных плюсов хрущёвок остаётся их расположение в хорошо развитых районах города. Кроме того, такие дома, несмотря на их возраст и простоту конструкций, обладают определёнными преимуществами. Например, зимой в них тепло, благодаря хорошему отоплению, и если в квартире установлены современные окна, то жильё вполне комфортно для жизни.