75 0
В Петербурге увеличится налог от продажи недвижимости
Жители Санкт-Петербурга при продаже недвижимости дешевле кадастровой стоимости будут платить налог от полного размера кадастровой стоимости. В Смольном предлагают с 1 января 2025 года установить коэффициент, который используется при расчете НДФЛ с продажи имущества, в размере 1. Сейчас этот показатель по всей стране един и равен 0,7. Повышение коэффициента, по мнению экспертов, увеличит налоговую нагрузку на собственников. Об этом пишет "Коммерсантъ Санкт-Петербург".
Правительство Петербурга разработало законопроект, согласно которому «понижающий коэффициент», необходимый для расчета налога на доходы физических лиц с продажи недвижимости, с 1 января следующего года будет равен 1. Документ опубликован на сайте Смольного в разделе «антикоррупционная экспертиза». Экспертизу проект будет проходить до 20 октября, после чего его внесут на рассмотрение в Законодательное собрание города.
Согласно ст. 214.10 Налогового кодекса РФ, если собственник продает квартиру дешевле кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то НДФЛ рассчитывается не от суммы сделки, а от 70% цены, установленной в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, по такой же схеме рассчитывается налог, если у налогового органа отсутствует информация о цене сделки. В иных случаях налог взимается от реального дохода продавца. Напомним, НДФЛ уплачивается, если имущество продается раньше минимального предельного срока владения — пять лет. В некоторых случаях (например, недвижимость получена в наследство или в результате приватизации) срок сокращен до трех лет.
Сейчас данный коэффициент равен 0,7 во всех субъектах РФ. Однако поправки в Налоговый кодекс, которые вступят в силу 1 января, позволят регионам самостоятельно определять его величину.