42 0
Рынок ПВЗ в Петербурге вырос на 33%
За год в Санкт-Петербурге количество пунктов выдачи заказов выросло более чем на 33%. Таковы данные агентства недвижимости «Прайд Групп»
В мае 2025 года в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах работает 10712 пунктов выдачи интернет-заказов.
За год — с мая 2024 года по май 2025 года — количество ПВЗ в городе увеличилось на 33,2%. В абсолютных значениях рост числа ПВЗ составил 2668 точек. Так, весной прошлого года товары выдавали в 8044 точках.
Основной объём ПВЗ приходится на два маркетплейса — OZON и Wildberries. Доля двух этих интернет-магазинов в мае 2025 года составляет 65%. Сейчас под этим брендом работает 7 тыс. ПВЗ.
Под брендом OZON в Санкт-Петербурге работает 3,8 тыс. пунктов. За год их число выросло на 18,1% или на 588 точек. Так, в мае прошлого года на рынке было 3240 ПВЗ под этим брендом.
Под маркой Wildberries в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах работает 3187 точек. За год количество ПВЗ выросло на 105,2% или на 1,6 тыс. точек.
Также стремится в тройку по количеству ПВЗ Яндекс.Маркет. На данный момент в городе под этим брендом работает 1120 точек. За год количество ПВЗ от этой компании сократилось на 30 единиц или на 2,6%.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
— Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов остаются устойчивым инвестиционным инструментом. Их преимущество — в постоянном трафике, который формируют жители комплекса и проходящие мимо люди. Благодаря этому такие площади востребованы у магазинов у дома, аптек, кофеен — арендаторы на подобных локациях работают стабильно, даже в кризис.
Особый интерес сегодня представляют пункты выдачи интернет-заказов. Они активно расширяются, в том числе в спальных районах, и арендуют небольшие помещения — от 20 квадратных метров. Компании вроде Ozon или Яндекс.Маркета подписывают долгосрочные договоры, оперативно открывают точки и не предъявляют жёстких требований к ремонту. Это снижает риски для собственника и упрощает сдачу помещения.
Важно учитывать и экономику. В отличие от торговых центров или офисных зданий, такие помещения часто находятся на балансе управляющей компании, что сокращает расходы на содержание и обслуживание. При правильном подходе инвестиции могут окупиться за 7–8 лет, а доходность достигает 12–19% годовых.
Рынок электронной торговли растёт на 12–15% ежегодно. Вместе с ним увеличивается и спрос на ПВЗ. Это создаёт устойчивый поток арендаторов, особенно в районах с плотной застройкой.
Собственник может сдавать помещение под готовый бренд или открыть собственную точку — оба сценария рабочие. Однако важно учитывать требования сетей: наличие мощностей, санузла, витрины, оформление фасада. Без этого можно столкнуться с отказом арендатора или дополнительными расходами на переделку.
Формат работает, если локация соответствует запросу арендаторов, а владелец готов оперативно решать вопросы по помещению.