79 0
Вторичный рынок Петербурга за год сократился на 25%, а цена выросла на 13%
За год ценник на вторичку в Санкт-Петербурге вырос на почти на 13%, а предложение сократилось на 25%. При этом самый дешёвый объект в этом сегменте рынка продаётся дешевле 3 млн рублей. Таковы данные экспертов агентства недвижимости «Невский Простор»
В июле 2025 на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга продаётся 22,1 тыс. квартир. С начала нынешнего года объём предложения увеличился без малого на 8% (+7,8%) или на 1,6 тыс. лотов. Так, в январе продавалось 20,5 тыс. лотов.
За год — с июля 2024 года по июль 2025 года — объём предложения в сегменте вторичного жилья сократился почти на 25% (-24,6%). В абсолютных значениях количество предложения уменьшилось на 7,2 тыс. единиц. Так, летом прошлого года в экспозиции находилось 29,3 тыс. объектов.
Средняя цена продажи в июле 2025 года составляет 10,5 млн рублей. В 2025 году был отмечен небольшой рост, на 4% или на 400 тыс. руб. Так, в январе средняя цена была на уровне 10,1 млн рублей.
За год — средняя цена квартиры на вторичном рынке Петербурга выросла на 12,9% или на 1,19 млн рублей. По данным экспертов агентства недвижимости «Невский Простор», в июле прошлого года средний ценник был на уровне 9,3 млн рублей.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Северной столицы также показала рост. С января по июль стоимость метра выросла на 3,9% или на 8,3 тыс. руб., достигнув отметки в 219,1 тыс. руб. За год стоимость метра на вторичном рынке выросла на 7,8% или на 15,9 тыс. руб.
Сейчас самая дешёвая квартира на вторичном рынке без учёта апартаментов, переделанных комнат, оценивается в 2,9 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 23 кв. м. в Пушкинском районе города. Квартира располагается на девятом этаже 11-этажного проекта.