181 0
Покупатели отказываются от лоджий в пользу кладовок и удобной планировки
Балкон больше не является обязательным элементом квартиры при покупке. Об этом заявила Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», комментируя изменения в предпочтениях покупателей на вторичном рынке жилья Петербурга за последние пять лет. По её словам, покупатели сегодня гораздо чаще обращают внимание на планировку и систему хранения, чем на наличие лоджии.
«Раньше отсутствие балкона было весомым минусом. Сегодня — нет. Если в доме есть кладовка или техпомещение, это ценится выше. Главное — чтобы квартира была удобной и продуманной. Просторная кухня, гардероб, нормальная прихожая и минимум бесполезных коридоров — вот что сейчас важно», — объясняет Алла Шинкевич.
Особенно востребованы кирпичные дома 1980–1990-х годов: они не новые, но добротные и удобные по планировке. Такие квартиры легко адаптировать под современные нужды. Наибольший интерес вызывают однокомнатные и двухкомнатные варианты, в которых можно организовать зонирование без перепланировок.
«Люди отказываются от балкона не потому, что он совсем не нужен, а потому, что он перестал быть приоритетом. Сегодня это просто место, где складируют старые вещи. А если есть гардеробная — балкон уже не играет роли. Простота, логика, максимум полезного пространства — вот новый стандарт выбора», — добавляет генеральный директор агентства «Невский Простор».
Изменились и эмоциональные ожидания. Если раньше балкон ассоциировался с отдыхом или признаком статуса, сегодня его отсутствие не влияет на решение. Для большинства покупателей важно, насколько квартира удобна для жизни — а не насколько она соответствует устаревшим стандартам.
Рынок вторичного жилья в 2025 году показывает: покупатели больше не ориентируются на внешние признаки или привычные элементы. Балкон не гарантия комфорта. Если квартира спроектирована разумно, имеет хорошие зоны хранения и кухню не меньше 10 метров — отсутствие лоджии становится незаметным. Выбирают не балкон, а комфорт.