8 0
Молодёжь всё чаще остаётся без собственного жилья
Поколение зумеров в 2025 году всё чаще остаётся без собственного жилья и капитала. Молодёжь сознательно отказывается от покупки квартир, делая выбор в пользу аренды и иллюзии свободы. Это превращает их в так называемый арендный класс — группу, которая добровольно Об этом сообщает Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»,
Главная проблема, по мнению эксперта, не в высоких ценах и не в ипотечных ставках, а в отказе от дисциплины. Сегодня на рынке доступны студии в новостройках по 5,5–6 млн рублей. При взносе 15% ежемесячный платёж составит 42–50 тысяч рублей — столько же, сколько стоит аренда аналогичной квартиры. Но вместо того чтобы покупать, молодые арендуют, живут с родителями или откладывают на отпуск и гаджеты.
При этом рынок предлагает понятные и рабочие схемы входа: покупка с партнёром, рассрочка от застройщика, раннее бронирование на стадии котлована. «Но зумеры не готовы к компромиссам. Им подавай лофт в центре, и желательно сразу. А когда цены растут на 15% в год — они винят рынок», — отмечает эксперт.
Пока молодёжь отказывается от покупок, те же самые квартиры массово скупают инвесторы. Они входят в проекты на старте — по 4 миллиона за студию — и через пару лет продают за 6–7. «Инвесторы не богаче. Они просто думают стратегически. Арендатор отдаёт 600 тысяч в год — и ничего не получает. Инвестор зарабатывает. Разница не в доходе, а в подходе», — подчёркивает генеральный директор «Прайд Групп».
Если ситуация не изменится, к 2035 году большинство сорокалетних могут остаться без жилья. Это усилит давление на рынок аренды, вызовет рост цен и снизит рождаемость — без стабильного жилья люди реже решаются заводить семьи.