32 0
В Петербурге почти не осталось сталинок в продаже
По данным экспертов агентства недвижимости Невский Простор, в январе 2026 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга в продаже находилось всего 14 квартир в сталинских домах.
Для сравнения, ещё в октябре 2024 года в экспозиции насчитывалось 34 объекта. Таким образом, за полтора года объём предложения сократился более чем в два раза. В течение 2025 года количество выставленных на продажу сталинок снижалось практически непрерывно — с 22 объектов в феврале до 21 в декабре и 14 в январе 2026-го.
Структура предложения подчёркивает штучный характер сегмента. В продаже полностью отсутствуют однокомнатные квартиры. Основу экспозиции составляют трёхкомнатные квартиры — 9 объектов, а также четырёх- и многокомнатные варианты. Это означает, что сталинские дома фактически перестали быть рынком массового спроса и перешли в категорию редкого семейного жилья.
Одновременно с сокращением предложения сужается и ценовой коридор. По состоянию на январь 2026 года самая доступная квартира в сталинском доме оценивалась в 12,19 млн рублей, а максимальная цена достигала 38 млн рублей. Более бюджетные варианты, характерные для этого сегмента ещё несколько лет назад, практически исчезли с рынка.
По прогнозам экспертов «Невского Простора», дальнейшая динамика предложения будет оставаться ограниченной: количество таких объектов в продаже напрямую зависит не от спроса, а от решений собственников, для которых сталинки всё чаще становятся не инвестиционным активом, а долгосрочным жильём.