6 0
На рынке недвижимости Ленобласти возросла доля готового жилья
Наличие свободного предложения после ввода дома в эксплуатацию стало нормой, продиктованной адаптацией девелоперов к экономическим условиям. В настоящее время доля готовых квартир в сданных новостройках составляет порядка 20%. Такой тенденцией поделились эксперты ГК «Расцветай» в Санкт-Петербурге.
«Если раньше в сданном доме практически не оставалось свободных лотов, то сейчас застройщики все чаще дораспродают остатки после ввода новостройки в эксплуатацию. Более того некоторые девелоперы осознанно оставляют за собой часть квартир. Такой вариант предусмотрен для тех, кто рассматривает только готовое жилье», — подчеркивают в компании.
При этом готовое жилье в новостройках иногда оказывается доступнее по цене, чем в проектах на этапе строительства. Это объясняется эволюцией девелоперского продукта. Новые очереди проектируются с учетом актуальных запросов рынка: совершенствуются планировочные решения, сокращается доля студий, применяются более современные фасадные решения и инженерные системы.
В ближайшей перспективе доля готового предложения в новостройках продолжит расти. Основной причиной станет снижение объемов вывода новых проектов. Однако строящийся жилой комплекс в перспективной, активно развивающейся локации с необходимым набором социальной инфраструктуры будет пользоваться спросом вне зависимо от стадии строительства.