2323 0
На берегу Нижнего Большого Суздальского озера строится спорный жилой комплекс
С февраля 2003 года на участке, расположенном по адресу: Выборгское шоссе, 140, финансовая группа «Плазма» возводит многоквартирный дом. Участок фирма арендует у физических лиц. Окна дома, которым владеет Авбакар Нуцалов (Выборгское шоссе,142), упираются в новостройку.
Из письма Авбакара Нуцалова в городскую прокуратуру: «Я проживаю в своем доме с малолетними детьми и семьей брата. В настоящее время есть основания опасаться за свою жизнь и здоровье, а также за жизнь и здоровье близких. Из-за халатного отношения... чиновников УГАСН, не осуществляющих надлежащий надзор и не предпринимающих мер к приостановлению самовольного строительства, завтра в результате обрушения здания, построенного неизвестно по каким технологиям и неизвестно из каких материалов, можем погибнуть я и моя семья».
В марте 2003 года Управление государственного архитектурно-строительного надзора привлекало ООО ФГ «Плазма» к административной ответственности за строительство без разрешений. Компания уплатила штраф – 5 тыс. руб.
В мае 2004-го на эту стройку обратила внимание Валентина Матвиенко: «Принимая во внимание, что строительство ведется с нарушением требований выданной разрешительной документации, УГАСН и ГАТИ даны... указания о проведении проверки и применении необходимых мер», - пишет она в ответ на депутатский запрос.
В декабре 2004-го главный городской архитектор Александр Викторов согласовал объемно-пространственное решение и рабочий проект малоэтажного многоквартирного жилого дома «Каскад».
В 2005 году, по словам генерального директора ФГ «Плазма» Игоря Ленского, проектная документация утверждена и согласована со всеми инстанциями.
«У них было разрешение на подготовительные работы, но срок его действия закончился», - говорит начальник отдела Госархстройнадзора Надежда Зяблова.
В здании запланированы: высокий цокольный этаж, 4 полноценных жилых этажа, мансарда и 6-этажная жилая башня. Что является отклонением от регламентированной высотности застройки для зоны В-3, установленной комиссией по зонированию.
Жилой дом высотой 20 м «Плазма» практически достроила, 40 из 50 квартир в нем проданы. Игорь Ленский отмечает: «Решения комиссии по зонированию о высоте и этажности зданий не имеют законодательной силы, они носят рекомендательный характер. Комплекс органично вписывается в ландшафт, где перепад высот достигает семи метров, что дало возможность разработать проект ступенчато и с использованием рельефа местности».
«Стройка там незаконная», - считает заместитель начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Леонид Притулюк.
Игорь Ленский подчеркивает, что «Каскад» - единственный в округе жилой комплекс, подключенный ко всем городским сетям. «Плазма» инвестировала в развитие сетей в районе Нижнего Большого Суздальского озера полмиллиона долларов США: проведены городской газ (по Выборгскому шоссе 102-198 нет централизованной системы газоснабжения), канализация, водопровод; с мая 2004-го компания «выполняет проект благоустройства придомовой территории дома».
Проблема в том, что у возводимого «Плазмой» здания нет придомовой территории как таковой. Комплекс «Каскад» занимает 90% площади арендованной земли. Балконы комплекса фактически нависают над землей гражданина, владеющего участком по соседнему адресу (Выборгское шоссе, 138А). Расстояние до другого соседнего участка - минимально. Если вдруг что загорится - пожарным придется ломать ограды и сады окружающих частных владений. Управление Госпожнадзора «не возражает против данного проектного решения». Особняк Авбакара Нуцалова, стоящий в четырех метрах от «Каскада», не позволяет пожарной машине подъехать к дому справа от Выборгского шоссе.
Строители утверждают, что каменный забор вокруг усадьбы поставлен с нарушением границ, определенных генпланом. Авбакар Нуцалов подавал иск в Куйбышевский суд Центрального района. Он требовал, чтобы «Плазма» прекратила строительную деятельность. В сентябре 2005-го суд решил, что истцом «не представлено убедительных доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав». В удовлетворении иска суд
отказал.
По словам Игоря Ленского, хозяин дома предлагает свои владения строителям «Каскада» за $1 млн. «Но это просто вымогательство», - резюмирует он.
Из письма Авбакара Нуцалова в городскую прокуратуру: «Я проживаю в своем доме с малолетними детьми и семьей брата. В настоящее время есть основания опасаться за свою жизнь и здоровье, а также за жизнь и здоровье близких. Из-за халатного отношения... чиновников УГАСН, не осуществляющих надлежащий надзор и не предпринимающих мер к приостановлению самовольного строительства, завтра в результате обрушения здания, построенного неизвестно по каким технологиям и неизвестно из каких материалов, можем погибнуть я и моя семья».
В марте 2003 года Управление государственного архитектурно-строительного надзора привлекало ООО ФГ «Плазма» к административной ответственности за строительство без разрешений. Компания уплатила штраф – 5 тыс. руб.
В мае 2004-го на эту стройку обратила внимание Валентина Матвиенко: «Принимая во внимание, что строительство ведется с нарушением требований выданной разрешительной документации, УГАСН и ГАТИ даны... указания о проведении проверки и применении необходимых мер», - пишет она в ответ на депутатский запрос.
В декабре 2004-го главный городской архитектор Александр Викторов согласовал объемно-пространственное решение и рабочий проект малоэтажного многоквартирного жилого дома «Каскад».
В 2005 году, по словам генерального директора ФГ «Плазма» Игоря Ленского, проектная документация утверждена и согласована со всеми инстанциями.
«У них было разрешение на подготовительные работы, но срок его действия закончился», - говорит начальник отдела Госархстройнадзора Надежда Зяблова.
В здании запланированы: высокий цокольный этаж, 4 полноценных жилых этажа, мансарда и 6-этажная жилая башня. Что является отклонением от регламентированной высотности застройки для зоны В-3, установленной комиссией по зонированию.
Жилой дом высотой 20 м «Плазма» практически достроила, 40 из 50 квартир в нем проданы. Игорь Ленский отмечает: «Решения комиссии по зонированию о высоте и этажности зданий не имеют законодательной силы, они носят рекомендательный характер. Комплекс органично вписывается в ландшафт, где перепад высот достигает семи метров, что дало возможность разработать проект ступенчато и с использованием рельефа местности».
«Стройка там незаконная», - считает заместитель начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Леонид Притулюк.
Игорь Ленский подчеркивает, что «Каскад» - единственный в округе жилой комплекс, подключенный ко всем городским сетям. «Плазма» инвестировала в развитие сетей в районе Нижнего Большого Суздальского озера полмиллиона долларов США: проведены городской газ (по Выборгскому шоссе 102-198 нет централизованной системы газоснабжения), канализация, водопровод; с мая 2004-го компания «выполняет проект благоустройства придомовой территории дома».
Проблема в том, что у возводимого «Плазмой» здания нет придомовой территории как таковой. Комплекс «Каскад» занимает 90% площади арендованной земли. Балконы комплекса фактически нависают над землей гражданина, владеющего участком по соседнему адресу (Выборгское шоссе, 138А). Расстояние до другого соседнего участка - минимально. Если вдруг что загорится - пожарным придется ломать ограды и сады окружающих частных владений. Управление Госпожнадзора «не возражает против данного проектного решения». Особняк Авбакара Нуцалова, стоящий в четырех метрах от «Каскада», не позволяет пожарной машине подъехать к дому справа от Выборгского шоссе.
Строители утверждают, что каменный забор вокруг усадьбы поставлен с нарушением границ, определенных генпланом. Авбакар Нуцалов подавал иск в Куйбышевский суд Центрального района. Он требовал, чтобы «Плазма» прекратила строительную деятельность. В сентябре 2005-го суд решил, что истцом «не представлено убедительных доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав». В удовлетворении иска суд
отказал.
По словам Игоря Ленского, хозяин дома предлагает свои владения строителям «Каскада» за $1 млн. «Но это просто вымогательство», - резюмирует он.