631 0
На пр. Энгельса открылся торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон»
На пр. Энгельса, 154, у виадука, выходящего на КАД, открылся торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон», один из самых крупных в городе. Его общая площадь - 75 тыс. кв. м.
Новое трехуровневое здание приросло к действующему коммерческому центру. В результате примерно на 150 тыс. кв. м сформируется единая торгово-развлекательная зона, не имеющая аналогов в городе как по размеру, так и по функциональной насыщенности.
«Гранд Каньон» возведен на месте бывшей ткацкой фабрики «Искра». К моменту ее банкротства один из двух корпусов, расположенных на участке 11 га, так и остался незавершенным. В 1997-м компания «Соломон» приобрела у Фонда имущества главное фабричное здание (примерно 50 тыс. кв. м), арестованное за долги перед бюджетом, за $1 млн. Постепенно АО выкупило у кредиторов все имущество «Искры».
Приведенные в порядок площади «Соломон» стал сдавать под склады, затем здесь появился магазин «Строймастер», а в 2001-м - развлекательный клуб «Лидер».
Промышленный недострой решено было превратить в современный торгово-развлекательный комплекс, соединив его переходом с действующим зданием, а изломанное пространство между двумя бывшими фабричными корпусами, обыгранное в названии «Гранд Каньон», сделать главным променадом будущего ТРК.
В 2001 году в роли консультанта к этому проекту подключилась компания Colliers International (Петербург).
Генпроектировщиком и генподрядчиком стала турецкая компания Renaissance Construction. Архитектурные решения предложила американская фирма Gensler.
Стройка стартовала в ноябре 2004-го. 11 февраля 2006-го комплекс открылся для покупателей. Инвесторы не пожалели средств на оформление интерьеров и комфортную организацию пространства. Широкие галереи с мягкими диванчиками и обилием зелени. С «каньонной» стены, облицованной красноватым камнем, срывается 10-метровый водопад. Ресторанчики расположены вдоль искусственной речки с мостиками. На потолке - голубое небо с летними облачками. Паркинг перед «Каньоном» рассчитан на 1500 машин.
На момент запуска в «Гранд Каньоне» не осталось свободных площадей (полезное пространство ТРК - примерно 53 тыс. кв. м). Главные «якоря» стали соинвесторами проекта и собственниками площадей. Так, сеть кинотеатров «Синема Парк» вложила около $13 млн в 9-зальный мультиплекс на 2300 мест (8140 кв. м). Это первый ее объект в Петербурге. Около 9000 кв. м под «НАШ гипермаркет» приобрела столичная компания «Седьмой континент».
Среди других «якорей» - «М.Видео» (3800 кв. м); компания Stockmann, которая на 2000 кв. м открыла два магазина - Bestseller и Seppola. Около 2800 кв. м на 3-м этаже отведено под детский развлекательный центр «Премьер Парк». Зона фуд-корта объединяет 11 операторов. Кроме того, в «Гранд Каньоне» есть несколько кафе и своя ресторанная улица.
Всего в комплексе около 140 арендаторов. Среди представленных марок - Peacooks, Mexx, Motivi, Axara, Gerry Weber и мн. др. Договоры аренды заключены в среднем на 5 лет. Магазины до 200 кв. м сдавались от $80 до $140/кв. м (без НДС и эксплуатации).
Стоимость проекта достигла $60 млн. Из них $27 млн. - кредит МДМ-банка, выданный до 2007 года. Остальную сумму вложили «Соломон» и торговые операторы. Срок окупаемости составит, по оценке генерального директора ОАО «Соломон» Муссы Экзекова, около трех лет. Внутренняя ставка доходности проекта - 30%.
У «Соломона» есть еще несколько проектов, связанных с площадкой на Энгельса, 154. К концу года завершится реконструкция здания, в котором располагается «Лидер». Сам клуб расширится. К имеющемуся фитнес-центру «Лидер-Спорт» по плану добавятся бассейн и небольшой аквапарк (на 2500-3000 кв.м). На 8 тыс. кв. м, выкупленных в собственность, заработает магазин «Эльдорадо» - в новом для Петербурга формате. Инвестиции в развитие старого корпуса составят в 2006 году около $6 млн. Последние склады исчезнут отсюда к лету.
К лету же между ст. м. «Проспект Просвещения» и "Гранд Каньоном" должна появиться крытая пешеходная улочка. А на прилегающем к ТРК участке в 0,8 га инвестор запланировал 6-уровневый паркинг на 900 мест и семейный автодром.
Новое трехуровневое здание приросло к действующему коммерческому центру. В результате примерно на 150 тыс. кв. м сформируется единая торгово-развлекательная зона, не имеющая аналогов в городе как по размеру, так и по функциональной насыщенности.
«Гранд Каньон» возведен на месте бывшей ткацкой фабрики «Искра». К моменту ее банкротства один из двух корпусов, расположенных на участке 11 га, так и остался незавершенным. В 1997-м компания «Соломон» приобрела у Фонда имущества главное фабричное здание (примерно 50 тыс. кв. м), арестованное за долги перед бюджетом, за $1 млн. Постепенно АО выкупило у кредиторов все имущество «Искры».
Приведенные в порядок площади «Соломон» стал сдавать под склады, затем здесь появился магазин «Строймастер», а в 2001-м - развлекательный клуб «Лидер».
Промышленный недострой решено было превратить в современный торгово-развлекательный комплекс, соединив его переходом с действующим зданием, а изломанное пространство между двумя бывшими фабричными корпусами, обыгранное в названии «Гранд Каньон», сделать главным променадом будущего ТРК.
В 2001 году в роли консультанта к этому проекту подключилась компания Colliers International (Петербург).
Генпроектировщиком и генподрядчиком стала турецкая компания Renaissance Construction. Архитектурные решения предложила американская фирма Gensler.
Стройка стартовала в ноябре 2004-го. 11 февраля 2006-го комплекс открылся для покупателей. Инвесторы не пожалели средств на оформление интерьеров и комфортную организацию пространства. Широкие галереи с мягкими диванчиками и обилием зелени. С «каньонной» стены, облицованной красноватым камнем, срывается 10-метровый водопад. Ресторанчики расположены вдоль искусственной речки с мостиками. На потолке - голубое небо с летними облачками. Паркинг перед «Каньоном» рассчитан на 1500 машин.
На момент запуска в «Гранд Каньоне» не осталось свободных площадей (полезное пространство ТРК - примерно 53 тыс. кв. м). Главные «якоря» стали соинвесторами проекта и собственниками площадей. Так, сеть кинотеатров «Синема Парк» вложила около $13 млн в 9-зальный мультиплекс на 2300 мест (8140 кв. м). Это первый ее объект в Петербурге. Около 9000 кв. м под «НАШ гипермаркет» приобрела столичная компания «Седьмой континент».
Среди других «якорей» - «М.Видео» (3800 кв. м); компания Stockmann, которая на 2000 кв. м открыла два магазина - Bestseller и Seppola. Около 2800 кв. м на 3-м этаже отведено под детский развлекательный центр «Премьер Парк». Зона фуд-корта объединяет 11 операторов. Кроме того, в «Гранд Каньоне» есть несколько кафе и своя ресторанная улица.
Всего в комплексе около 140 арендаторов. Среди представленных марок - Peacooks, Mexx, Motivi, Axara, Gerry Weber и мн. др. Договоры аренды заключены в среднем на 5 лет. Магазины до 200 кв. м сдавались от $80 до $140/кв. м (без НДС и эксплуатации).
Стоимость проекта достигла $60 млн. Из них $27 млн. - кредит МДМ-банка, выданный до 2007 года. Остальную сумму вложили «Соломон» и торговые операторы. Срок окупаемости составит, по оценке генерального директора ОАО «Соломон» Муссы Экзекова, около трех лет. Внутренняя ставка доходности проекта - 30%.
У «Соломона» есть еще несколько проектов, связанных с площадкой на Энгельса, 154. К концу года завершится реконструкция здания, в котором располагается «Лидер». Сам клуб расширится. К имеющемуся фитнес-центру «Лидер-Спорт» по плану добавятся бассейн и небольшой аквапарк (на 2500-3000 кв.м). На 8 тыс. кв. м, выкупленных в собственность, заработает магазин «Эльдорадо» - в новом для Петербурга формате. Инвестиции в развитие старого корпуса составят в 2006 году около $6 млн. Последние склады исчезнут отсюда к лету.
К лету же между ст. м. «Проспект Просвещения» и "Гранд Каньоном" должна появиться крытая пешеходная улочка. А на прилегающем к ТРК участке в 0,8 га инвестор запланировал 6-уровневый паркинг на 900 мест и семейный автодром.