Началось строительство малоэтажного жилого комплекса вдоль Рябовского шоссе

Началось строительство малоэтажного жилого комплекса вдоль Рябовского шоссе, на пересечении улиц Коммуны и 2-й Жерновской.

Он будет состоять из трех корпусов на 600 квартир, рассчитанных на представителей среднего класса. В роли заказчика, застройщика, генподрядчика и продавца квартир выступает строительная компания «ДМ». Комплекс «Жерновка» - это целый микрорайон на берегу реки Лубья почти на 3 га. По словам генерального директора компании Анатолия Петрова, подобных комплексов в городе до сих пор не строили. Здания высотой до 6 этажей будут кирпично-монолитными. Площадь одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир - 40-47, 58-69, 80-93 и 118 кв.м. В квартирах, окна которых выходят во двор, предусмотрены балконы. Те, что «смотрят» на 2-ю Жерновскую улицу, оснащены застекленными лоджиями. Цены за кв. м разнятся в зависимости от этажа, вида из окна, наличия или отсутствия лифта и варьируются от $790 до 900.

Кроме жилых домов здесь появятся подземный паркинг на 140 машин и четырехэтажный торговый центр. В цокольных этажах расположатся стоматологический кабинет, фитнес-центр, салон красоты. Во дворах оборудуют детские площадки и места отдыха. Вдоль речки разобьют дорожки и даже, может быть, поставят столы для домино.

Уже вырыты котлованы, забиты и испытаны пробные сваи. Под вторым корпусом забетонирован цоколь. К концу года все три коробки должны быть готовы. Вопросы тепло- и электроснабжения застройщику пришлось решать самостоятельно. В комплексе запроектированы специальные распределительные узлы. На входах в квартиры предусмотрены места для счетчиков тепла. Отопительная система будет не с вертикальной, как в большинстве городских домов, а с горизонтальной разводкой. Затратив на 15% больше, застройщик освобождает от труб подвал, а это - дополнительные деньги от продажи нежилых помещений. Сбросы от находящихся поблизости ветлечебницы и частных домов пойдут в новый коллектор, построенный инвестором, а не в речку, как сейчас. Чтобы получить согласования природоохранных ведомств, застройщик помог оформить санитарные паспорта промышленным соседям: «Химволокну», «Пластполимеру», «Электропульту».

Анатолий Петров уверен, что потребность горожан в неэлитном малоэтажном жилье огромна, львиная доля звонков с вопросами о покупке квартир в «Жерновке» - от жителей Красногвардейского района. Но продано пока мало, около 10%. «Наверное, не верят, что за эти деньги можно построить приличное жилье».