Недвижимость пережила холода благополучно

С 17 по 23 января 2006 года в Петербурге, по официальным данным, на разные сроки было отключено от тепла 1135 зданий, от электроснабжения - свыше 1200. В Смольном считают, что «холода прошли благополучно». Официальная статистика Жилищного комитета, обнародованная на «круглом столе», состоявшемся на прошлой неделе в Агентстве бизнес-новостей, гласит: отключенные здания оставались без тепла и света на период от двух до 18 часов. Неофициальные данные озвучить сложнее. Например, известен не один случай, когда жильцы дома, оставшегося без отопления, звонили в аварийные службы, а их уверяли, что в аварийных сводках их дом не значится и тепло в нем есть. Отметим также, что в приведенную статистику не вошли февральские отключения, в том числе и происшедшее на прошлой неделе в Калининском районе, когда без тепла остались 132 дома. «Были дома, где возникали проблемы, но не было катастрофического вала обращений, и проблемы решались быстро», - считает депутат Госдумы Петр Шелищ. Видимо, чтобы чиновники признали ситуацию серьезной, должно произойти что-то вроде прошлогодней московской энергетической аварии. Как утверждает начальник управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Олег Вихтюк, в домах, где созданы ТСЖ, «гораздо меньше размороженных труб, незакрытых подвалов и чердаков», и они легче переносят зиму. В последнее время это стало одним из главных аргументов властей за создание ТСЖ. При этом чиновники обещают составить дефектные ведомости на каждый дом и за счет бюджета выполнить весь недоремонт, накопившийся за предыдущие десятилетия. Однако на практике после создания ТСЖ собственники обычно остаются один на один со своими проблемами, а от города получают отговорки: вы теперь сами хозяева своего дома, вот сами и разбирайтесь. Так, например, случилось с членами ТСЖ «Седова, 29». Как рассказал один из жильцов, представившийся Николаем Владимировичем, они тоже «купились» на обещания города отремонтировать здание, как только будет создано ТСЖ. В мае 2005-го товарищество зарегистрировали, жилищники составили дефектную ведомость. Однако районное ГУЖА отказалось ее подписывать. Оно и понятно: району не хочется связываться с объектом, где даже канализация давно не работает. «Наш дом 1954 года постройки. Весь подвал затоплен водой из канализации, в ней плавают фекалии. Мы обращались в наш «Жилкомсервис», но там сказали, что раз дефектная ведомость не подписана, значит, бюджетного финансирования наш дом не получит, и ремонт они могут производить только за наш счет. Причем запросили с нас 500 000 рублей. Для нас это нереальная сумма: в доме всего 38 квартир, среди жильцов много пенсионеров, у них таких денег нет», - говорит Николай Владимирович. По мнению Олега Вихтюка, проблема в том, что члены ТСЖ сами взялись за управление, а не доверили это дело управляющей компании. О. Вихтюк считает, что это «единичные случаи».