«Эталон-ЛенСпецСМУ» рассказал о новых проектах

Новый благоустроенный жилой массив появится в Приморском районе Петербурга недалеко от станции метро «Комендантский проспект». Как рассказал 15 марта на пресс-конференции в Балтийском информационном агентстве президент холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков, на территории общей площадью 37 га планируется построить 600-620 тыс. кв. м жилья, а также 2 школы, 4 детских сада и ряд магазинов - как встроенных, так и в отдельно стоящих зданиях. По словам Заренкова, начало строительства намечено на осень 2006 года. Проект планируется реализовать за 5 лет. «В настоящий момент земля уже находится у нас в собственности, ведется инженерная подготовка участка. Однако мы планируем выкупить еще 2 участка, прилегающих к нашему, и в случае успешной реализации этой сделки общая площадь застройки в Каменке может составить 1 млн. 200 тыс. кв. м», - отметил он. Президент строительного холдинга также подчеркнул, что в этом районе не предполагается строить элитное жилье. Квартиры в Каменке будут рассчитаны на покупателей со средним уровнем доходов или несколько ниже среднего. Также В. Заренков рассказал, что первый в Санкт-Петербурге вращающийся ресторан с панорамой на дельту Невы и Финский залив появится в Санкт-Петербурге в жилом комплексе «Золотая гавань». «Ресторан расположится на 26 этаже башни, входящей в комплекс. Посетителей в него будут доставлять специальные обзорные лифты», - добавил он. Президент строительного холдинга также отметил, что в «Золотой гавани» планируется разместить первый в Санкт-Петербурге частный музей развития города. В состав комплекса также войдет специальная прогулочная зона вдоль Финского залива. «В ней планируется разместить несколько маленьких ресторанчиков и создать набережную наподобие французских», - пояснил он. Также В. Заренков сообщил, что совместная ипотечная программа Северо-Западного банка Сбербанка России и строительного холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» начнет действовать в марте 2006 года. Как рассказал Вячеслав Заренков, кредит «Ипотечный +» предоставляется покупателям недвижимости в жилом комплексе «Золотая Гавань», расположенном в Приморском районе Петербурга. «Основные параметры этой программы были разработаны и согласованы еще осенью 2004 года, однако принятие закона №214 о долевом участии вынудило нас отсрочить вступление ее в действие», - отметил В.Заренков. Он также рассказал, что особенностью данной программы является то, что в ее рамках банк кредитует как застройщика, так и конечного покупателя. В рамках программы Сбербанк кредитует строителей на конкретном объекте, одновременно выдавая кредиты физическим лицам на покупку жилья именно в этом доме. Затем готовая квартира передается банку в залог до полного погашения кредита. Для физических лиц срок кредитования составляет до 20 лет, первый взнос за новую квартиру - не менее 10 % от ее полной стоимости. При этом, как пояснил председатель Северо-Западного банка Сбербанка России Леонид Шац, переплата за квартиру в среднем составляет 25-26%, поскольку реально заемщики погашают кредит в среднем за 7-10 лет. На строительство жилого комплекса «Золотая гавань» холдинг «ЛенСпецСМУ» уже получил в рамках соглашения с Северо-Западным банком Сбербанка России $12, 5 млн. Проект состоит из пяти очередей, первые из жилых корпусов будут сданы уже в апреле текущего года, а полное завершение проекта намечено на 2008 год.