Выставлен на продажу один из старейших бизнес-центров Петербурга

Выставлен на продажу один из старейших городских бизнес-центров, справивший десятилетие. Его собственники - группа голландских инвесторов - хотят получить за свой объект $7,5 млн.

Бизнес-центр Admiralty House относится к классу В и расположен недалеко от Исаакиевской площади, на Конногвардейском бульваре, 3. Общая площадь четырехэтажного (включая цоколь) здания - около 2500 кв. м, полезная - 2011 кв. м. Вакантных площадей в Admiralty House нет. Базовая ставка - $420/кв. м в год. Основной арендатор - сотовый оператор «Би Лайн». Однако эта компания намерена освободить бизнес-центр в течение года и переехать в собственный офис.

Эксклюзивный агент по продаже Admiralty House - компания DTZ.

«Такие предложения в городе крайне редки. В настоящий момент западные инвестиционные фонды активно зондируют петербургский рынок, предлагая владельцам бизнес-центров расстаться с ними. Однако сделки не идут из-за того, что запросы собственников чрезмерны. Они назначают за свои объекты цены не менее $4 тыс./кв. м. Покупать на таких условиях здания как действующий бизнес невыгодно. Что касается Admiralty House, то он, скорее всего, будет приобретен под представительский офис. Сейчас банки буквально стоят в очереди за респектабельными особнячками», - комментирует управляющий директор петербургского филиала DTZ Юлия Аникеева. По ее словам, особых причин для продажи Admiralty House у его собственников нет. Практика, когда девелопер расстается с объектом в тот момент, когда может выручить максимум средств от его реализации, широко распространена на Западе.