Деловой центр Петербурга станет больше

ОАО «Газпром», реализующий в Санкт-Петербурге крупнейший проект по строительству делового Сити, решил увеличить его площадь. Сейчас ведутся переговоры о покупке двух петербургских предприятий, находящихся рядом с территорией будущего делового квартала. Таким образом, общая площадь «Петербург-Сити» составит 1 млн. кв. м, а объем инвестиций приблизится к $1 млрд. Несмотря на то что питерский Сити будет гораздо меньше московского и большую его часть займут крупные корпорации, эксперты считают, что на его площадях хватит места десяткам арендаторов, пишет газета «Бизнес». В марте текущего года администрация Санкт-Петербурга объявила о намерении выделить «Газпрому» дополнительный участок под строительство нового делового комплекса в Красногвардейском районе города. В Сити должны разместиться офисы «Совкомфлота», Внешторгбанка, «Сибнефти», «Транснефти». Реализацией проекта занимается «Сибнефть». О том, что эти участки найдены, вчера сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. Речь идет о покупке двух предприятий – «Петрозавода» и «Штурманских приборов», общая территория которых составляет около 10 га. Обе эти промзоны находятся рядом с площадкой, которая была выделена «Газпрому» ранее. При этом территория предприятия «Петрозавод» была выкуплена еще в 2002 году компанией «Нева лэнд», которая планировала реконструировать бывшую промзону. Завод «Штурманские приборы» - до сих пор действующее предприятие, о продаже которого, по словам его генерального директора, до сих пор речи не шло. «Никакие переговоры не ведутся. Предприятие активно функционирует и имеет контракты с рядом заказчиков, рассчитанные до 2010 года. Более того, предприятие работает на 100% на госзаказ, в связи с чем говорить о его покупке довольно странно»,- заявил гендиректор ОАО «Штурманские приборы» Александр Тетерин. Источник в Санкт-Петербурге, знакомый с ходом переговоров, сообщил, что ничего странного в том, что «Штурманские приборы» отрицают информацию о возможной продаже предприятия, нет. «Каким бы важным для госзаказа этот завод ни был, - говорит он, - «Газпром» сделает предложение, от которого будет невозможно отказаться. Ходят слухи, что метр земли здесь будет продан за $900 при реальной стоимости $400-500. Такая же ситуация и с «Петрозаводом» - его территория будет продана также по завышенной цене". Директор по развитию компании «Бекар» Игорь Горский считает, что «Штурманским приборам» эта сделка может быть выгодна: «Никто же не говорит, что предприятие перестанет существовать. Не исключено, что «Газпром» подберет для него другую площадку, и для завода это пойдет на пользу». Даже если территория петербургского Сити будет увеличена, его площади будут намного уступать московскому. «Три основные башни московского Сити в сумме дают больше, чем 1 млн. кв. м. Но для Санкт-Петербурга это, конечно, достаточно большая цифра. Думаю, что арендаторам будет интересен этот комплекс: в Москве мы видим устойчивый спрос на объекты рядом с офисом «Газпрома», в Питере ситуация будет похожей»,- говорит старший консультант компании Penny Lane Realty Сергей Кошинский. «Газпром-Сити» станет еще одним крупным имиджевым проектом, который привлечет в город инвестиции и налоговые поступления»,- говорит Игорь Горский из компании «Бекар». Кроме того, по его мнению, Сити может кардинально изменить взгляды питерцев на офисные комплексы класса А. «Сейчас классом А в Санкт-Петербурге считаются только комплексы в центре города. Запуск этого проекта серьезно изменит отношение к этому вопросу, ведь Охта - это не исторический центр, а интерес к проекту будет велик»,- подчеркивает Горский.