140 0
Столичные девелоперы пока только изучают Петербург
Московские строители регулярно объявляют о наступлении на петербургский рынок, но до сих пор не играют на нем весомой роли.
Получив земельные участки, компании пока занимаются их подготовкой.ОАО «Московская инвестиционно-строительная компания» (МИСК), подконтрольное правительству Москвы и ЗАО «Интеко», развивает сразу несколько проектов: снос хрущевок и строительство на их месте новых домов в Купчино, строительство жилого комплекса в районе ул. Новоселов в Невском районе (участок - 17,7 га) и на ул. Димитрова в Купчино (участок - 7,8 га, площадь жилья - 115 тыс. кв. м), а также возведение четырехзвездного отеля в Петергофе.
ООО «Синтез Девелопмент» в 2004 г. выкупило на торгах ОАО «Фонд имущества СПб» под жилую застройку целый квартал в Невском районе, где можно построить 200 тыс. кв. м жилья.
Один успешный. В Шувалово-Озерках ООО «Пионер» ведет строительство жилого комплекса «Шуваловские высоты» общей площадью 60 тыс. кв. м (пятно - 2,8 га), а также завершает строительство двух многоэтажек на пр. Королева.
ОАО «АФК Система», девелоперские структуры которого до сих пор занимались в Петербурге в основном офисным и торговым строительством, намерено выйти на жилищный рынок. Вероятно, ЗАО «Система-Галс Северо-Запад» будет интересовать не массовое жилье, как большинство других московских девелоперов, а элитное - именно такие проекты реализует ее материнское ЗАО «Система-Галс» в Москве. Сейчас «Система-Галс Северо-Запад» возводит мегамолл на Пулковском шоссе (100 тыс. кв. м) и киностудию на ул. Генерала Хрулева, а ОАО «Регионы Девелопмент», также входящее в корпорацию, - торгово-развлекательный комплекс в районе Ржевка-Пороховые площадью 46 тыс. кв. м.
«Из всех московских компаний в Петербурге эффективно продвигает свой проект «Пионер», - полагает генеральный директор агентства «МИЭЛЬ-Недвижимость Санкт-Петербург» Мария Сорокина. - Процент возводимых московскими девелоперами площадей мизерный, поэтому о серьезном влиянии на местный рынок речи не идет. Отсутствие четкого понимания, что происходит в Петербурге с законодательством, затянутые сроки согласования документов, страх переплатить за участки или получить неликвидные пятна не позволяют москвичам более активно входить на рынок».
500 тыс. кв. м в год обещало строить руководство ОАО «МИСК», когда в 2003 г. вышло на рынок Петербурга.
Получив земельные участки, компании пока занимаются их подготовкой.ОАО «Московская инвестиционно-строительная компания» (МИСК), подконтрольное правительству Москвы и ЗАО «Интеко», развивает сразу несколько проектов: снос хрущевок и строительство на их месте новых домов в Купчино, строительство жилого комплекса в районе ул. Новоселов в Невском районе (участок - 17,7 га) и на ул. Димитрова в Купчино (участок - 7,8 га, площадь жилья - 115 тыс. кв. м), а также возведение четырехзвездного отеля в Петергофе.
ООО «Синтез Девелопмент» в 2004 г. выкупило на торгах ОАО «Фонд имущества СПб» под жилую застройку целый квартал в Невском районе, где можно построить 200 тыс. кв. м жилья.
Один успешный. В Шувалово-Озерках ООО «Пионер» ведет строительство жилого комплекса «Шуваловские высоты» общей площадью 60 тыс. кв. м (пятно - 2,8 га), а также завершает строительство двух многоэтажек на пр. Королева.
ОАО «АФК Система», девелоперские структуры которого до сих пор занимались в Петербурге в основном офисным и торговым строительством, намерено выйти на жилищный рынок. Вероятно, ЗАО «Система-Галс Северо-Запад» будет интересовать не массовое жилье, как большинство других московских девелоперов, а элитное - именно такие проекты реализует ее материнское ЗАО «Система-Галс» в Москве. Сейчас «Система-Галс Северо-Запад» возводит мегамолл на Пулковском шоссе (100 тыс. кв. м) и киностудию на ул. Генерала Хрулева, а ОАО «Регионы Девелопмент», также входящее в корпорацию, - торгово-развлекательный комплекс в районе Ржевка-Пороховые площадью 46 тыс. кв. м.
«Из всех московских компаний в Петербурге эффективно продвигает свой проект «Пионер», - полагает генеральный директор агентства «МИЭЛЬ-Недвижимость Санкт-Петербург» Мария Сорокина. - Процент возводимых московскими девелоперами площадей мизерный, поэтому о серьезном влиянии на местный рынок речи не идет. Отсутствие четкого понимания, что происходит в Петербурге с законодательством, затянутые сроки согласования документов, страх переплатить за участки или получить неликвидные пятна не позволяют москвичам более активно входить на рынок».
500 тыс. кв. м в год обещало строить руководство ОАО «МИСК», когда в 2003 г. вышло на рынок Петербурга.