757 1
Через суд вернул свои деньги бывший пайщик потребительского ипотечного кооператива "Ваш выбор"
Через суд вернул свои деньги бывший пайщик потребительского ипотечного кооператива "Ваш выбор". Ждать пришлось более года.
Гражданин Алтунин вступил в ЖСК "Ваш выбор" в марте 2004 года, внес половину суммы, необходимой для покупки однокомнатной квартиры. Исправно выполнял требования кооператива и ожидал, что через год начнет подбирать себе жилье. Год прошел, а вместо квартиры все тянулась "очередь ожидания".
Тогда пайщик Алтунин решил выйти из ЖСК. Средства кооператив возвращать не отказывался, но г-на Алтунина не устраивали сроки.
По уставу и положению ЖСК выходило, что четкого срока, в течение которого пайщику должна быть предоставлена квартира, нет. В документах говорится о трех стадиях очереди: накопление пая, "ожидание подбора" и собственно подбор квартиры. "Согласно положению, - говорит адвокат истца Екатерина Зернова, - переход пайщика из второго сегмента очереди в третий вытекает из аккумулирования средств на паевом счете ЖСК. Но что это такое и как технически происходит процедура, не ясно. Под конец ПИК действительно предлагал выплатить часть суммы, а остальные деньги вернуть в сроки, установленные уставом, но конкретной даты не указывал. Такая неопределенность пайщика не устраивала".
Иск о взыскании был подан в Петроградский районный суд в конце апреля 2005 года. По просьбе истца суд наложил арест на денежные средства в размере исковых требований. Суд в результате принял сторону истца. Правда, спустя почти год. Деньги бывший пайщик получил только в июне.
По словам представителей правления, кооператив подал предварительную кассационную жалобу на решение суда, но от подачи полной жалобы отказался, чтобы не затягивать выплату положенных пайщику денег. Потому что все сроки для их возврата действительно вышли. "Если бы счет не был арестован, - считают в кооперативе, - то человек получил бы 80% денег гораздо раньше. Деятельность ПИКа строится на принципах добровольности и самоокупаемости. Мы не нарушаем сроков возврата денег. В другом суде аналогичный спор был решен в нашу пользу (суд отказал в иске пайщику, так как у него еще не наступил срок требования денежных средств)".
ЖСК "Ваш выбор" создан в начале 2003 года. Для многих кооперативов период спада на рынке жилья доставил немало сложностей. Граждане выжидали, надеясь на низкие проценты по ипотечным кредитам. С рыночной ситуацией, по словам кооператоров, связаны задержки сроков предоставления жилья.
Вступивший в силу закон о жилищных накопительных кооперативах оказался слишком обременительным. По словам председателя кооператива "Ваш выбор" Натальи Кравцовой, значительная часть средств (на тот момент было приобретено порядка 60 квартир) была вложена в покупку квартир в строящихся домах. А по новым правилам ЖНК имеют право вкладывать в новостройки не более 20% денег пайщиков. Кооператив решил изменить организационно-правовую форму и начал действовать как потребительский ипотечный кооператив граждан.
По данным кооперативного сайта, на конец апреля (информация не обновлялась) в ПИКе состояло 225 пайщиков, из них 14 стали собственниками, куплено 83 квартиры.
Гражданин Алтунин вступил в ЖСК "Ваш выбор" в марте 2004 года, внес половину суммы, необходимой для покупки однокомнатной квартиры. Исправно выполнял требования кооператива и ожидал, что через год начнет подбирать себе жилье. Год прошел, а вместо квартиры все тянулась "очередь ожидания".
Тогда пайщик Алтунин решил выйти из ЖСК. Средства кооператив возвращать не отказывался, но г-на Алтунина не устраивали сроки.
По уставу и положению ЖСК выходило, что четкого срока, в течение которого пайщику должна быть предоставлена квартира, нет. В документах говорится о трех стадиях очереди: накопление пая, "ожидание подбора" и собственно подбор квартиры. "Согласно положению, - говорит адвокат истца Екатерина Зернова, - переход пайщика из второго сегмента очереди в третий вытекает из аккумулирования средств на паевом счете ЖСК. Но что это такое и как технически происходит процедура, не ясно. Под конец ПИК действительно предлагал выплатить часть суммы, а остальные деньги вернуть в сроки, установленные уставом, но конкретной даты не указывал. Такая неопределенность пайщика не устраивала".
Иск о взыскании был подан в Петроградский районный суд в конце апреля 2005 года. По просьбе истца суд наложил арест на денежные средства в размере исковых требований. Суд в результате принял сторону истца. Правда, спустя почти год. Деньги бывший пайщик получил только в июне.
По словам представителей правления, кооператив подал предварительную кассационную жалобу на решение суда, но от подачи полной жалобы отказался, чтобы не затягивать выплату положенных пайщику денег. Потому что все сроки для их возврата действительно вышли. "Если бы счет не был арестован, - считают в кооперативе, - то человек получил бы 80% денег гораздо раньше. Деятельность ПИКа строится на принципах добровольности и самоокупаемости. Мы не нарушаем сроков возврата денег. В другом суде аналогичный спор был решен в нашу пользу (суд отказал в иске пайщику, так как у него еще не наступил срок требования денежных средств)".
ЖСК "Ваш выбор" создан в начале 2003 года. Для многих кооперативов период спада на рынке жилья доставил немало сложностей. Граждане выжидали, надеясь на низкие проценты по ипотечным кредитам. С рыночной ситуацией, по словам кооператоров, связаны задержки сроков предоставления жилья.
Вступивший в силу закон о жилищных накопительных кооперативах оказался слишком обременительным. По словам председателя кооператива "Ваш выбор" Натальи Кравцовой, значительная часть средств (на тот момент было приобретено порядка 60 квартир) была вложена в покупку квартир в строящихся домах. А по новым правилам ЖНК имеют право вкладывать в новостройки не более 20% денег пайщиков. Кооператив решил изменить организационно-правовую форму и начал действовать как потребительский ипотечный кооператив граждан.
По данным кооперативного сайта, на конец апреля (информация не обновлялась) в ПИКе состояло 225 пайщиков, из них 14 стали собственниками, куплено 83 квартиры.