230 0
Область нашла союзников
В Ленобласти создается "Консорциум - жилье". В него войдут несколько крупных строительных компаний, работающих в регионе, и областное правительство.
В городе аналога такого частно-государственного партнерства нет. Организационно-правовая форма консорциума, как и полный состав участников, пока не определена. Желание вступить в партнерство выразили концерн "Дитрих Дизайн", "47 Трест", "ИВИ-93", "Севзап-спецавтоматика", Трест №68, "Город", "Ленстройдеталь", ПО "Ленстройматериалы", "КИТ-Финанс", Кировский домостроительный комбинат, Завод металлоконструкций и др.
По мнению председателя областного Комитета по строительству Олега Алимпиева, консорциум должен стать посредником между строителями и муниципальными образованиями. Он будет привлекать инвесторов и заключать с ними агентские договоры. Это необходимо, потому что, по словам генерального директора ЗАО "Трест №68" Александра Быкова, чиновники в муниципалитетах просто не знают, как готовить землю к торгам.
Генеральный директор компании "ИВИ-93" Борис Роговой полагает, что основные проблемы области связаны с принятыми законами о муниципальных образованиях: "Неправильное распределение полномочий между разными уровнями власти приводит к дисбалансу интересов. Районный архитектор остался на одном уровне, а распоряжение бюджетом - на другом. Консорциум должен выполнять функции заказчика по подготовке земель к продаже, вкладывать собственные деньги, пользоваться государственными гарантиями. Риски, связанные с первоначальным вложением капитала, должны взять на себя частные предприятия (оплата проектов планировок и межевания, кадастрового учета и т.д.). Государство же должно подстегивать муниципалов, согласующие службы и т.д.".
Консорциум должен координировать работу строителей и производителей материалов. Недостаток точной информации приводит к тому, что материалы на конкретную стройплощадку приходится возить из разных концов области.
"Строители и чиновники по-разному видят проблемы - консорциум поможет выработать единое решение. В области создана рабочая группа, задача которой - сократить сроки согласования проектов, которые растягиваются до двух лет. Надеюсь, наше партнерство сможет помочь и в этом", - считает вице-губернатор области Николай Пасяда.
Особого подъема строительства в области пока не ощущается. За первое полугодие 2006-го введено всего 165 000 кв.м жилья при годовом плане 650 000 кв.м. На 2006 год бюджет выделил 120 млн рублей на возведение жилья, а освоено только
4 млн. "Нас не раз подводили подрядчики, выигравшие конкурсы по государственному заказу. Создавая такую управляющую компанию, мы знаем состав и возможности фирм, а значит, и доверия к ним будет больше", - говорит областной губернатор Валерий Сердюков.
По словам Олега Алимпиева, предприятия, приглашенные к участию в консорциуме, возводят в регионе более 300 000 кв.м: "Все они имеют свою производственную базу, промышленное производство, проектные мощности и, главное, финансово устойчивы".
В городе аналога такого частно-государственного партнерства нет. Организационно-правовая форма консорциума, как и полный состав участников, пока не определена. Желание вступить в партнерство выразили концерн "Дитрих Дизайн", "47 Трест", "ИВИ-93", "Севзап-спецавтоматика", Трест №68, "Город", "Ленстройдеталь", ПО "Ленстройматериалы", "КИТ-Финанс", Кировский домостроительный комбинат, Завод металлоконструкций и др.
По мнению председателя областного Комитета по строительству Олега Алимпиева, консорциум должен стать посредником между строителями и муниципальными образованиями. Он будет привлекать инвесторов и заключать с ними агентские договоры. Это необходимо, потому что, по словам генерального директора ЗАО "Трест №68" Александра Быкова, чиновники в муниципалитетах просто не знают, как готовить землю к торгам.
Генеральный директор компании "ИВИ-93" Борис Роговой полагает, что основные проблемы области связаны с принятыми законами о муниципальных образованиях: "Неправильное распределение полномочий между разными уровнями власти приводит к дисбалансу интересов. Районный архитектор остался на одном уровне, а распоряжение бюджетом - на другом. Консорциум должен выполнять функции заказчика по подготовке земель к продаже, вкладывать собственные деньги, пользоваться государственными гарантиями. Риски, связанные с первоначальным вложением капитала, должны взять на себя частные предприятия (оплата проектов планировок и межевания, кадастрового учета и т.д.). Государство же должно подстегивать муниципалов, согласующие службы и т.д.".
Консорциум должен координировать работу строителей и производителей материалов. Недостаток точной информации приводит к тому, что материалы на конкретную стройплощадку приходится возить из разных концов области.
"Строители и чиновники по-разному видят проблемы - консорциум поможет выработать единое решение. В области создана рабочая группа, задача которой - сократить сроки согласования проектов, которые растягиваются до двух лет. Надеюсь, наше партнерство сможет помочь и в этом", - считает вице-губернатор области Николай Пасяда.
Особого подъема строительства в области пока не ощущается. За первое полугодие 2006-го введено всего 165 000 кв.м жилья при годовом плане 650 000 кв.м. На 2006 год бюджет выделил 120 млн рублей на возведение жилья, а освоено только
4 млн. "Нас не раз подводили подрядчики, выигравшие конкурсы по государственному заказу. Создавая такую управляющую компанию, мы знаем состав и возможности фирм, а значит, и доверия к ним будет больше", - говорит областной губернатор Валерий Сердюков.
По словам Олега Алимпиева, предприятия, приглашенные к участию в консорциуме, возводят в регионе более 300 000 кв.м: "Все они имеют свою производственную базу, промышленное производство, проектные мощности и, главное, финансово устойчивы".