Невыездной квартал

Градостроительный совет отправил на доработку эскиз проекта планировки, разработанный мастерской Intercolomnium по заказу компании "Роми-1". Проект предусматривает развитие территории площадью 246 га. Она расположена в южной части Петербурга, ограниченной Московским шоссе, Дунайским пр. и ныне не эксплуатируемой железнодорожной веткой. Часть этой земли прежде занимал мясоперерабатывающий завод "Самсон". Теперь она принадлежит нескольким собственникам, которые пытаются согласовать свои девелоперские шаги. Здесь собираются развивать жилую и общественно-деловую функции, под которые отводится соответственно 97 и 120 га. Остальную территорию займут социальные объекты: школы, детские сады. Их авторы эскиза предлагают вынести несколько в сторону от жилых кварталов, а не располагать в центре (как это было прежде), что позволит более экономно использовать участки. Но первую попытку градостроители сочли неудачной. Главным образом потому, что проектировщики и заказчик не уделили должного внимания транспортным связям задуманного микрорайона с городскими магистралями и строящейся кольцевой дорогой. Академик Сергей Соколов убежден, что ныне существующие пробки на Дунайском, Пулковском и Московском шоссе еще больше усугубятся. А предусмотренные узкие выезды из микрорайона в сущности превратятся в "бутылочное горло", выбраться из которого будет невозможно. Градостроительный совет не стал заострять внимания на шумовом окружении будущего микрорайона, хотя, конечно, решать эту проблему необходимо. Председатель петербургского Союза архитекторов Владимир Попов поинтересовался у представителей инвестора, какая судьба ждет строения бывшего мясокомбината, созданные известным ленинградским архитектором Ноем Троцким (в частности, по его проекту строился знаменитый Дом Советов). Заказчик пояснил, что заказана экспертиза строений на предмет исключения их из перечня "выявленных объектов", что в дальнейшем позволит не сохранять их. Нельзя сказать, что такая перспектива градостроителям пришлась по душе. Ну, и наконец, как отметил руководитель мастерской Юрий Земцов, представленные эскизы не дают точного представления о высоте и расположении жилых зданий. В результате может оказаться, что нарушены нормы инсоляции. В конечном счете заказчику порекомендовали подключить к разработке проекта планировки Институт генерального плана и повторно вынести работу на обсуждение градсовета.

• Автор: Елена Кузнецова