277 0
Москвичи покупают недвижимость в Петербурге
Цены на недвижимость в Москве и в Нью-Йорке практически сравнялись. В таких условиях многие покупатели устремили свои взгляды на рынок недвижимости Петербурга, где недвижимость дорожает.
По данным аналитиков, цены на московском рынке недвижимости достигли апогея – средняя стоимость квадратного метра в столице на минувшей неделе составила $3700. Рост цен в 2006 году в Москве побил рекорд 2003 года (тогда квартиры на вторичном рынке подорожали на 40%). Продавцы не спешили в условиях роста цен выставлять свои квартиры на продажу, и недвижимость, начиная с апреля 2006 года, дорожала с неимоверной скоростью – 10% в месяц. В таких условиях у многих москвичей, желающих приобрести недвижимость для себя или для последующей сдачи ее в аренду, элементарно не хватало финансовой возможности, чтобы купить квартиру. Поэтому многие жители Москвы еще весной обратили внимание на петербургский рынок недвижимости, где жилье хотя и дорожало практически теми же темпами, однако средняя стоимость квартир все равно в общей сложности в два раза меньше цены квартиры в Москве ($1800-1900 за кв. м).
Инвесторы заинтересовались
Сейчас петербургское жилье заинтересовало и инвесторов, которые сначала покупают, а потом перепродают квартиру. «Московские инвесторы устремились на перспективный петербургский рынок: рост цен на жилье в Москве постепенно начинает снижать обороты, - отмечает Владимир Головань, заместитель директора Центрального агентства недвижимости. – Так, если в апреле цены на столичную недвижимость росли на 10% в месяц, то сейчас – на 4,5%. При этом рост цен на жилье в северной столице не прекращается – в среднем он составляет 10-12% в месяц. В таких условиях петербургский рынок недвижимости становится наиболее выгодным для инвестиций».
Бизнесмены, желающие вложиться в недвижимость, но не имеющие возможности купить подходящую квартиру в Москве, также обратили свое внимание на интересные варианты в городе на Неве. Кроме того, некоторые категории населения, например, пенсионеры, также заинтересовались питерским рынком недвижимости. Имея небольшую пенсию, на которую сложно прожить в столице, пожилые люди могут продать недвижимость в Москве, и купить в Петербурге. При этом пенсионеры получают довольно большой «бонус», который поможет обеспечить жизнь в северной столице.
«Обмен» между Петербургом и Москвой
Как может происходить процесс «обмена» между Москвой и Петербургом? В одном из московских агентств недвижимости клиент, например, продает квартиру. При этом он желает совершить «встречную» покупку в Петербурге. Один из вариантов – человек получает причитающиеся ему деньги наличными, и с ними отправляется в Петербург на поиск подходящего жилья. Однако подобный вариант имеет массу неудобств – такая поездка может быть очень рискованной. Кроме того, при дефиците квартир в северной столице, человек может долго искать себе недвижимость (а цены в это время будут расти) и посещать уйму агентств недвижимости в надежде на оказание квалифицированной помощи.
Есть и другие, более безопасные варианты. Осуществляя сделку с помощью одного из агентств недвижимости в Москве, можно сразу заняться поиском квартиры в Петербурге. Столичные риелторы предлагают обратиться к партнеру – агентству недвижимости в Петербурге. По электронной почте или с сайта петербургской компании можно отправить заявку на нужную квартиру. По приезду в Петербург человека уже будет ждать риелтор, который, после заключения договора с агентством, сможет предоставить на выбор варианты жилья. Такое сотрудничество сегодня может предложить Центральное агентство недвижимости. Партнерами компании являются крупнейшие столичные агентства недвижимости – «Инком», «Интермарк», «Золотые ворота». В дальнейшем количество партнеров будет увеличиваться. Кстати, для того, чтобы не рисковать и не везти наличные деньги с собой, желательно воспользоваться услугами банков, имеющих представительства в Москве и в Петербурге. Партнерами Центрального агентства недвижимости являются «Промстройбанк», «Юниаструм банк», «Импэкс-банк», Raiffeisen Bank.
По данным аналитиков, цены на московском рынке недвижимости достигли апогея – средняя стоимость квадратного метра в столице на минувшей неделе составила $3700. Рост цен в 2006 году в Москве побил рекорд 2003 года (тогда квартиры на вторичном рынке подорожали на 40%). Продавцы не спешили в условиях роста цен выставлять свои квартиры на продажу, и недвижимость, начиная с апреля 2006 года, дорожала с неимоверной скоростью – 10% в месяц. В таких условиях у многих москвичей, желающих приобрести недвижимость для себя или для последующей сдачи ее в аренду, элементарно не хватало финансовой возможности, чтобы купить квартиру. Поэтому многие жители Москвы еще весной обратили внимание на петербургский рынок недвижимости, где жилье хотя и дорожало практически теми же темпами, однако средняя стоимость квартир все равно в общей сложности в два раза меньше цены квартиры в Москве ($1800-1900 за кв. м).
Инвесторы заинтересовались
Сейчас петербургское жилье заинтересовало и инвесторов, которые сначала покупают, а потом перепродают квартиру. «Московские инвесторы устремились на перспективный петербургский рынок: рост цен на жилье в Москве постепенно начинает снижать обороты, - отмечает Владимир Головань, заместитель директора Центрального агентства недвижимости. – Так, если в апреле цены на столичную недвижимость росли на 10% в месяц, то сейчас – на 4,5%. При этом рост цен на жилье в северной столице не прекращается – в среднем он составляет 10-12% в месяц. В таких условиях петербургский рынок недвижимости становится наиболее выгодным для инвестиций».
Бизнесмены, желающие вложиться в недвижимость, но не имеющие возможности купить подходящую квартиру в Москве, также обратили свое внимание на интересные варианты в городе на Неве. Кроме того, некоторые категории населения, например, пенсионеры, также заинтересовались питерским рынком недвижимости. Имея небольшую пенсию, на которую сложно прожить в столице, пожилые люди могут продать недвижимость в Москве, и купить в Петербурге. При этом пенсионеры получают довольно большой «бонус», который поможет обеспечить жизнь в северной столице.
«Обмен» между Петербургом и Москвой
Как может происходить процесс «обмена» между Москвой и Петербургом? В одном из московских агентств недвижимости клиент, например, продает квартиру. При этом он желает совершить «встречную» покупку в Петербурге. Один из вариантов – человек получает причитающиеся ему деньги наличными, и с ними отправляется в Петербург на поиск подходящего жилья. Однако подобный вариант имеет массу неудобств – такая поездка может быть очень рискованной. Кроме того, при дефиците квартир в северной столице, человек может долго искать себе недвижимость (а цены в это время будут расти) и посещать уйму агентств недвижимости в надежде на оказание квалифицированной помощи.
Есть и другие, более безопасные варианты. Осуществляя сделку с помощью одного из агентств недвижимости в Москве, можно сразу заняться поиском квартиры в Петербурге. Столичные риелторы предлагают обратиться к партнеру – агентству недвижимости в Петербурге. По электронной почте или с сайта петербургской компании можно отправить заявку на нужную квартиру. По приезду в Петербург человека уже будет ждать риелтор, который, после заключения договора с агентством, сможет предоставить на выбор варианты жилья. Такое сотрудничество сегодня может предложить Центральное агентство недвижимости. Партнерами компании являются крупнейшие столичные агентства недвижимости – «Инком», «Интермарк», «Золотые ворота». В дальнейшем количество партнеров будет увеличиваться. Кстати, для того, чтобы не рисковать и не везти наличные деньги с собой, желательно воспользоваться услугами банков, имеющих представительства в Москве и в Петербурге. Партнерами Центрального агентства недвижимости являются «Промстройбанк», «Юниаструм банк», «Импэкс-банк», Raiffeisen Bank.