Исследование коттеджных поселков Ленинградской области.

В июне 2006 года Интернет-порталом «Кредит Хаус. Ру» было проведено Исследование коттеджных поселков Ленинградской области.

Было исследовано более 100 коттеджных поселков и земельных участков прелназначенных под централизованную застройку.

В ходе исследования можно определить следующие основные тенденции рынка загородной недвижимости, в сегменте централизованных малоэтажных поселений:

- Несмотря на то, что основная застройка на данный момент происходит в северном направлении от города, южные пригороды Петербурга будут застраиваться далее более активно и более глобальными проектами.

- В предложении чувствуется дефицит предложений поселков на расстоянии 25-50 км от города, несмотря на высокий спрос.

- Увеличивается число масштабных проектов по сравнению с прошлыми периодами.

- К сожалению, доля по цене «дома для среднего класса» наиболее слабо представлена на рынке

- Застройщики пока еще предпочитают строить просторные дома от 200 м2

- В прошлом году был сильный всплеск объемов строительства, но при этом темпы строительства невелики, большая часть проектов находятся достаточно далеко от завершения, поэтому пока еще застройщики диктуют условия покупателям.

Распределение поселков по районам Ленобласти и Санкт-Петербурга



Соотношение коттеджных поселков по расстоянию от города



Соотношение по общему количеству участков/домовладений в одном комплексе



Соотношение поселков по цене за 1 км.м домовладения с участком



Соотношение общей стоимости домовладения с участком в одном комплексе



Соотношение поселков по общей площади дома



Характеристика поселков по началу строительства



Характеристика поселков по степени готовности комплекса



Характеристика поселков по типу предлагаемого жилья