Sokos посчитал до десяти

Финская компания S-Group, владеющая сетью Sokos Hotels, изменила свои планы развития в Северной столице: компания решила в течение пяти лет открыть в Санкт-Петербурге десять гостиниц вместо трех, о которых говорила ранее. S-Group не раскрывает объем инвестиций в проект, однако, согласно оценкам экспертов, на строительство десяти трехзвездочных гостиниц потребуется 150-200 млн долл. По заявлению руководства Sokos Hotels, планы компании изменились после публикации прогнозов The Boston Consulting Group, согласно которым к 2011 году Санкт-Петербург будут посещать около пяти млн туристов ежегодно, в связи с чем возникнет дефицит гостиниц среднего класса. Первый отель сети откроется в Северной столице летом 2007 года. Строительство гостиницы на 260 номеров напротив Исаакиевского собора ведет эстонская компания Manument Oy. Еще по двум проектам сейчас идут переговоры. Как отмечает руководитель Северо-Западного отделения Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев, отелей среднего класса в Петербурге действительно не хватает: «Именно недостаток отелей среднего класса привел к тому, что город фактически потерял основной поток туристов - людей среднего возраста и среднего достатка. Этот сегмент дает основные сборы в аналогичных городах Европы. А в Питере таким людям в настоящее время просто негде остановиться». Генеральный директор компании «Стабильная линия» Игорь Лаврик добавил, что «в Петербурге ниша люксовых отелей почти заполнена, а на арену выходят потребности среднего класса». Согласно исследованию компании «Бекар», в Санкт-Петербурге сейчас работают 311 гостиниц на 17,3 тыс. номеров. Среди них девять пятизвездочных отелей, 17 четырехзвездочных отелей, 87 трехзвездочных отелей и 199 отелей экономкласса, включая зарегистрированные мини-отели. Заметим, что по информации Северо-Западного отделения Российского союза туриндустрии, количество мини-отелей достигло уже 450. Председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам правительства Санкт-Петербурга Михаил Соколов отмечает, что «для выхода на среднеевропейский уровень по количеству гостиничных мест (14-15 мест на одну тыс. жителей) городу необходимо удвоить количество гостиничных номеров». Говоря о необходимых инвестициях для реализации проекта Sokos Hotels, эксперты отмечают, что возведение гостиниц среднего класса в среднем обходится в 1,5-2,4 млн руб. за номер. По их оценкам, инвестиционная емкость всего проекта составит 150-200 млн долл. При этом эксперты считают, что финским отельерам необходимо реализовать проект как можно быстрее, чтобы войти в число лидеров в своем сегменте. В противном случае их догонят конкуренты, и возврат инвестиций может растянуться на длительный срок.