163 0
Все лучшее - инвесторам. Они как дети
Ленобласть формирует для крупных инвесторов дюжину территорий, на которых будут размещаться производственные и коммунально-складские объекты. Площадь каждой - не менее 100 га.
В область приходят все новые иностранные и отечественные инвесторы. Они рассчитывают на подготовленные площадки, на которых можно сразу приступать к строительству. Обеспечивать эти земли инфраструктурой и готовить их для будущих инвесторов планируется за счет частных девелоперов. Объекты отбирает специальная комиссия, которую возглавляет вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас. На первом заседании комиссия выбрала 26 площадок в семи районах области. Участок должен быть единым, рельеф его - относительно ровным, без больших перепадов высот. Промзоны должны находиться на территории одного муниципалитета-района, не далее чем в 75 км от Петербурга. На участках и в зоне их предполагаемого расширения не должно быть памятников природы, культуры, рекреационных зон и других особо охраняемых территорий. Площадки предполагается размещать не далее 10 км от населенных пунктов, где есть резерв рабочей силы.
По словам вице-губернатора Ленобласти, председателя областного КУГИ Александра Дрозденко, изначально вариантов было гораздо больше: "Предложения формировали КГА, КУГИ, свои варианты представили все 18 районов области. Большинство отсеялось из-за неподходящей категории земель, отсутствия инженерии и развитой логистики. Нам нужно создать около 12 промышленных зон. С этими землями не должно быть юридических проблем (сложностей с оформлением, с частными собственниками, если они есть), в их состав не могут входить леса первой группы, земли Минобороны и т.п. Один из основных критериев - транспортная доступность площадки. И конечно, технические условия: наличие энергетики, газовых сетей и пр.".
Для промзон за счет областного бюджета разработают проектную документацию, планировки территорий, градостроительное зонирование. На эти цели в бюджете 2006 года зарезервировано порядка 48 млн рублей.
Затем зоны предоставят частным девелоперам на конкурсной основе. "Есть два варианта. Можно выставить на торги право аренды, где условием победы будет не максимальная цена 1 кв.м, а объем работ, которые возьмет на себя девелопер для подготовки участка. Второй вариант - продажа либо прав аренды, либо прав собственности на землю с обязательством инвестора к определенному времени подготовить эти территории", - говорит Александр Дрозденко.
Среди наиболее привлекательных называются участки в районе поселков Верево, Коммунар, близ города Тосно, промзоны "Фосфорит" и "Усть-Луга" в Кингисеппском районе, район Бронка, земли ЗАО "СевНИИГИМ" (Волхонское и Нарвское шоссе). Рассматривались также земли в Приозерском и Выборгском районах и возможность расширения зон "Горелово" и "Ручьи".
Перечень промзон должен быть готов в ноябре.
В область приходят все новые иностранные и отечественные инвесторы. Они рассчитывают на подготовленные площадки, на которых можно сразу приступать к строительству. Обеспечивать эти земли инфраструктурой и готовить их для будущих инвесторов планируется за счет частных девелоперов. Объекты отбирает специальная комиссия, которую возглавляет вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас. На первом заседании комиссия выбрала 26 площадок в семи районах области. Участок должен быть единым, рельеф его - относительно ровным, без больших перепадов высот. Промзоны должны находиться на территории одного муниципалитета-района, не далее чем в 75 км от Петербурга. На участках и в зоне их предполагаемого расширения не должно быть памятников природы, культуры, рекреационных зон и других особо охраняемых территорий. Площадки предполагается размещать не далее 10 км от населенных пунктов, где есть резерв рабочей силы.
По словам вице-губернатора Ленобласти, председателя областного КУГИ Александра Дрозденко, изначально вариантов было гораздо больше: "Предложения формировали КГА, КУГИ, свои варианты представили все 18 районов области. Большинство отсеялось из-за неподходящей категории земель, отсутствия инженерии и развитой логистики. Нам нужно создать около 12 промышленных зон. С этими землями не должно быть юридических проблем (сложностей с оформлением, с частными собственниками, если они есть), в их состав не могут входить леса первой группы, земли Минобороны и т.п. Один из основных критериев - транспортная доступность площадки. И конечно, технические условия: наличие энергетики, газовых сетей и пр.".
Для промзон за счет областного бюджета разработают проектную документацию, планировки территорий, градостроительное зонирование. На эти цели в бюджете 2006 года зарезервировано порядка 48 млн рублей.
Затем зоны предоставят частным девелоперам на конкурсной основе. "Есть два варианта. Можно выставить на торги право аренды, где условием победы будет не максимальная цена 1 кв.м, а объем работ, которые возьмет на себя девелопер для подготовки участка. Второй вариант - продажа либо прав аренды, либо прав собственности на землю с обязательством инвестора к определенному времени подготовить эти территории", - говорит Александр Дрозденко.
Среди наиболее привлекательных называются участки в районе поселков Верево, Коммунар, близ города Тосно, промзоны "Фосфорит" и "Усть-Луга" в Кингисеппском районе, район Бронка, земли ЗАО "СевНИИГИМ" (Волхонское и Нарвское шоссе). Рассматривались также земли в Приозерском и Выборгском районах и возможность расширения зон "Горелово" и "Ручьи".
Перечень промзон должен быть готов в ноябре.