233 0
Соотечественники договорились
На петербургский рынок выходит новый инвестор. Финская компания EPI (Evli Property Investments) Russia подписала соглашение с финским же "ЮИТ Лентек" о финансировании строительства двух коммерческих объектов на общую сумму 100 млн евро.
Оба проекта реализуются на участках, принадлежащих "ЮИТ Лентек" на праве собственности. Первый - девятиэтажный бизнес-центр на Приморском проспекте, 52. Общая площадь офисов премиум-класса составит около 10 000 кв.м. Работы на объекте начнутся уже в этом году, закончатся в конце следующего. Второй объект - логистический центр в промзоне "Горелово" площадью 75 000 кв.м с возможностью расширения до 100 000 "квадратов". Первую очередь начнут возводить весной 2007 года и завершат в первой половине 2008-го.
В обоих случаях YIT выступает проектировщиком и генподрядчиком. Построенные объекты перейдут в собственность EPI Russia. Управляющий директор компании Петтери Нурминен полагает, что на петербургском рынке не хватает логистических комплексов и офисных помещений, отвечающих требованиям западных операторов. Поэтому компания в ближайшее время намерена вкладываться именно в такие объекты.
EPI Russia создана летом 2006 года специально для инвестирования в российскую коммерческую недвижимость. Портфель составляет 300-400 млн евро. Ее владелец - Evli Bank Plc, основные инвесторы - Mutual Pension Insurance Company и Local Government Pensions Institution.
В Горелово "ЮИТ Лентек" владеет 115,5 га, из которых 96,5 га приобрел в собственность у частных лиц, а остальные арендует у города. Всего на этой территории можно построить около 400 000 кв.м. В состав технопарка помимо логистического комплекса войдут крупные, средние, мелкие промышленные предприятия и офисные объекты. Сейчас ведутся переговоры с несколькими иностранными компаниями. Пока известно, что предприятий тяжелой промышленности здесь не будет. Общий объем инвестиций в эту территорию составит 350-400 млн евро.
Изначально "ЮИТ Лентек" выполнял функции генподрядчика по сооружению промышленных предприятий. Затем занялся жилищным строительством. По словам директора по развитию компании Петера Форсселла, для многих западных предприятий, желающих работать в России, поиск участков и получение согласований - слишком сложный процесс. Теперь "ЮИТ Лентек" сможет предложить им уже готовые для создания предприятия земли.