5 секретов успешных инвестиций в недвижимость.

Инвестирование в коммерческую недвижимость является одним из самых перспективных видов вложения средств. Однако, к вопросу инвестирования необходимо подходить взвешено и аккуратно, поскольку на карту поставлены большие деньги. Чтобы сделать правильный выбор и выгодно инвестировать  ваши деньги необходимо воспользоваться услугами  брокера по коммерческой недвижимости. Который проведет анализ подходящих для вас варинтов и подробно опишет их достоинства и недостаткию.

Есть пять ключевых пунктов, которые помогут вам оценить перспективы денежных вложений в ту или иную зарубежную коммерческую недвижимость Европы или США.

1. Посещаемость объекта недвижимости – на первом месте.

Конечно, вкладывать деньги в развитую инфраструктуру более выгодно, чем в малозаметный бизнес. Сети фастфудов, особенно известных брендов, всегда будут приносить стабильный доход размером как минимум 10% годовых. К популярным объектам для финансовых вложений можно также отнести аптеки, автозаправочные станции и медицинские центры.

2. Срок инвестиций – определяющий фактор

Экспертами давно доказано, что, чем дольше вы владеете тем или иным зданием, тем выше ваши доходы. Со временем любой объект в хорошем состоянии все больше повышается в цене, следовательно, растут и ваши проценты.

3. Расположение здания

Для инвесторов привлекательны не только центральные районы Лондона, Парижа или Лос-Анджелеса, хотя они и приносят немалую прибыль за счет высокого уровня жизни и наплыва туристов. Бедные районы при правильном подходе способны генерировать колоссальные доходы, если коммерческая недвижимость в них востребована. Также нужно учитывать инфраструктуру; допустим, если поблизости парк или гипермаркет, посетителей и у вашего объекта прибавится.

4. Состояние здания – встречают по одежке

Коммерческая недвижимость всегда делится на Opportunity Property (объект возможностей) и Key Turn Property (объекты в превосходном состочнии под ключ) –– такая система пришла из США. При поиске подходящего здания обратите внимание, требует ли оно дополнительных вложений, оцените, можете ли вы их себе позволить и как скоро они окупятся, если окупятся вообще.

5. Мониторинг мировых тенденций

Важно слушать не только мнения экспертов, но и самостоятельно анализировать происходящее в мире. Несмотря на то, что аналитики рекомендовали инвестировать в недвижимость США во времена экономического кризиса, сегодня коммерческие вложения в Америку снова сулят немалую прибыль. Об этом уже всерьез задумались инвестиционные компании из Китая и Сингапура: только в первые шесть месяцев 2013 года азиатские инвесторы потратили на сделки с недвижимостью 1,87 миллиарда долларов, хотя всего годом ранее эта цифра составляла только 1 миллиард за полных двенадцать месяцев. Да и любой компетентный брокер по зарубежной коммерческой недвижимости подтвердит, что торговые центры, офисные здания, гостиницы и бизнес-парки в Америки всегда будут приносить стабильный доход. Особенно привлекательной для инвесторов локацией является Лос-Анджелес, так что не стоит упускать возможность вложиться в этот город в солнечном штате Калифорния.

Опираясь на вышеперечисленные принципы, вы можете смело инвестировать зарубежную коммерческую недвижимость .

Ваши деньги должны работать на вас!